Бухучет недвижимого имущества полученного в оперативное управление в коммерческой организации

Оперативное управление имуществом: особенности учета и налогообложения

В дальнейшем оно было преобразовано в «право полного хозяйственного ведения» (для предприятий, производящих товары, работы, услуги) и право оперативного управления (для бюджетных учреждений, не производящих добавленную стоимость). Это разделение было, в частности, закреплено в статье 5 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и в статьях 47 и 48 Основ гражданского законодательства СССР.

В пореформенное время (с 1994 г.) в ГК РФ субъектами права оперативного управления названы учреждения и государственные предприятия (ст. 296 ГК РФ). Определяющее значение для понимания сути, смысла и особенностей налогообложения операций с имуществом, находящимся в оперативном управлении, имеет статья 299 ГК РФ.

Фрагмент документа Пункт 2 статьи 299 Гражданского кодекса РФ «.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество,

Операции по безвозмездной передаче (получению) недвижимого имущества

То есть право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) недвижимым имуществом (недвижимостью), права на которое подлежат государственной регистрации, признаются: – земельные участки и участки недр; – объекты, связанные с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (в частности, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы). Факт государственной регистрации прав на указанное имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации (п. 1 ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ).

Датой государственной регистрации права оперативного управления является день внесения соответствующих

Отражение в бухгалтерском учете, получения, в оперативное управление, движимого имущества.

Также, особо ценное движимое имущество, необходимо отразить на счёте 210.06 «Расчёты с учредителем». Более подробно об этом читайте в рекомендации.

Обоснование Как учитывать основные средства, которые учреждение получает безвозмездно Какие документы оформлять Документы на основное средство оформите в зависимости от того, кто передал имущество.

На недвижимость зарегистрируйте право оперативного управления.

Смотрите по таблице, какие документы составить.

От коммерческой организации От физлица От организации госсектора 1.

Основание Письменный договор дарения, если сумма сделки больше 3000 руб.

Устный договор дарения, если сумма меньше 3000 руб. (ст. 574 и 575ГК РФ) Договор пожертвования (п.

1 ст. 582 ГК). Договор дарения в устной или письменной форме.

Ограничение в 3000 руб. не действует (ст.

Постановка на учет объекта недвижимости, который получен в оперативное управление

Принятие к учета объекта недвижимости производите на основании акта по форме № ОС-1а (0306030).

Порядок его заполнения также зависит от способа, которым объект поступил в учреждение.* Это следует из Инструкции № 174н, Инструкции № 162н, Инструкции № 183н, , утвержденных .

В бухучете , право

О порядке бухгалтерского учета имущества, переданного в оперативное управление созданному организацией учреждению

В том случае, когда возникающий при передаче имущества в оперативное управление актив отвечает условиям применительно к , утвержденному , коммерческая организация отражает этот актив по дебету счета 58 «Финансовые вложения» в корреспонденции с кредитом соответствующих счетов учета имущества. Если актив, возникающий при передаче имущества в оперативное управление, не отвечает условиям применительно к , то стоимость такого имущества списывается со счетов учета имущества в дебет счета 79 «Внутрихозяйственные расчеты» по соответствующему субсчету.В случае, когда имущество, переданное в оперативное управление, не может быть признано организацией активом в соответствии с Концепцией, стоимость такого имущества отражается по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» в корреспонденции с кредитом соответствующих счетов учета имущества.В любом случае имущество, переданное в оперативное управление,

Учет операций с имуществом в вопросах и ответах

14 ГК РФ для приобретения права собственности. То есть в отношении движимого имущества право оперативного управления возникает в момент его передачи учреждению от поставщика, а в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации.

Таким образом, все имущество, имеющееся на балансе бюджетного или автономного учреждения, находитсяу него на праве оперативного управления.

Однако при распоряжении этим имуществом и ведении его учета понятие «закрепленное за учреждением имущество» относится к определенной категории имущества. Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом (ОЦДИ), закрепленными за ним собственником или приобретенными учреждением за счет средств, выделенных ему собственником.

Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение может распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 298 ГК РФ).

Право оперативного управления

По действующему законодательству субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия, а также финансируемые собственником учреждения.

Казенные предприятия создаются на базе государственной и муниципальной собственности (федеральное казенное предприятие, казенное предприятие субъекта РФ, муниципальное казенное предприятие).

Учреждения: могут создаваться субъектами любой формы собственности (государственной, муниципальной, частной).

К объектам права оперативного управления относятся: 1) сами предприятия, рассматриваемые как имущественные комплексы. Также к объектам права оперативного управления относятся входящее в состав этих имущественных комплексов имущество, необходимое для осуществления деятельности предприятий (например, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и т.д.); 2) денежные средства.

1) Собственник определяет в учредительных документах цель

Оперативное управление имуществом: особенности учета и налогообложения

Ранее право оперативного управления было закреплено в ст. 26.1 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 г.

(далее — Основы гражданского законодательства СССР) и в ст.

93.1 ГК РСФСР 1964 г. В дальнейшем оно было преобразовано в «право полного хозяйственного ведения» (для предприятий, производящих товары, работы, услуги) и право оперативного управления (для бюджетных учреждений, не производящих добавленную стоимость).

Это разделение было, в частности, закреплено в ст. 5 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и в ст.

ст. 47 и 48 Основ гражданского законодательства СССР.В пореформенное время (с 1994 г.) в ГК РФ субъектами права оперативного управления названы учреждения и государственные предприятия (ст.

Особенности бухгалтерского учета имущества в оперативном управлении негосударственных образовательных учреждений Текст научной статьи по специальности «Экономика и экономические науки»

ЛИТЕРАТУРА.

1. Ансофф И. Новая корпоративная стратегия.

М.: Экономика, 2004. 5. Карташова Л.В. Организационное поведение. М.: ИНФРА-М, 2001. 6. Цветков Н.А. Мировой транзит // Нефть России.

1999. № 12. о 7. Чёрный Ю.И. Управление конкурентоспособностью вертикально-интегрированной нефтяной компании // Нефть, газ и бизнес. 2000. № 1. q 8. Шагиев P.P. Интегрированные нефтегазовые компании.

М.: Наука, 1999. iНе можете найти то, что вам нужно?

Попробуйте сервис . □ 9. Mitchell Ed.