Главная - Кредитование - Договор аренды торгового помещения

Договор аренды торгового помещения

Оглавление:

Образец договора аренды торгового помещения
- Образец договора аренды торгового помещения, заключаемый между юридическими лицами.
Договор аренды торговой площади
Образец договора аренды под магазин
- Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания
Договор аренды коммерческой недвижимости
Образец договора аренды торговой площади, заключаемый между юридическими лицами.
Договор аренды торгового помещения
Договор аренды торгового помещения

Образец договора аренды торгового помещения

Для того чтобы арендаторам сократить свои расходы, рекомендуем указать в соглашении максимальный процент, на который может быть увеличена аренда.

Права и обязанности каждого из участников соглашения.

Арендатор имеет право:

Осуществлять размещение наружной рекламы.
Осуществлять изменения объекта, который должны быть согласованы с его собственником;
Использовать объект в соответствии с целью его аренды;

Арендатор обязан:

Устранять нарушения, которые были выявлены в ходе его аренды, в предусмотренный для того период.
Пользоваться помещением в соответствии с его назначением;
Предоставлять помещение для его осмотра собственником;
Осуществлять ремонт помещения (если предусмотрено соглашением);
Соблюдать установленные правила пользования торговым объектам (правила пожарной безопасности, правила, касающиеся режима работы и иные);

Образец договора аренды торгового помещения, заключаемый между юридическими лицами.

оговорить все скрытые и явные недостатки помещения.2.2. Арендатор обязуется:2.2.1. своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора;2.2.2.

пользоваться помещением исключительно в соответствии с его назначением, указанным в п.1.2 настоящего договора;2.2.3. содержать помещение в исправном состоянии;2.2.4.

производить текущий и капитальный ремонт, реконструкции и перепланировки помещения исключительно с письменного согласия Арендодателя за свой счет в полном объеме.

Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;2.2.5. вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора либо по истечении срока, установленного в извещении о досрочном расторжении договора, помещение по акту приема-передачи в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа в день окончания срока действия настоящего договора;2.2.6.

Договор аренды торговой площади

Стоимость (затраты) таких улучшений по окончании срока договора аренды Арендодателем не возмещается и не компенсируется.

1.5. Срок аренды – месяцев, с «»2023 года по «»2023 года.1.6.

На основании письменного разрешения Арендодателя Помещение может быть передано в Субаренду.2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1.Передать Помещение Арендатору по передаточному акту в состоянии, пригодном для использования.2.1.2.Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым Помещением.2.1.3.

Своевременно выставлять счета по оплате аренды за текущий месяц.2.2.

Арендодатель вправе:2.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель вправе ставить вопрос о досрочном прекращении настоящего договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.2.2.2.

Арендодатель не отвечает

Рекомендуем прочесть: В чем хоронить маленьких деток

Образец договора аренды под магазин

Требования к ним будут совершенно другими, чем к жилым помещениям. Под магазины можно арендовать полностью здание или отдельные его части; В договоре в качестве участников выступают арендатор и арендодатель.

Обычно арендодатель является владельцем коммерческих площадей; Арендатором может стать любое физическое или юридическое лицо, являющееся правоспособным и дееспособным; Срок аренды может быть любым, в том числе и меньше года; Если в договоре аренды срок указан больше одного года, то такой договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в соответствующих органах; Договор обязательно должен содержать название, номер, дату составления (подписания), город, предмет договора, права и обязанности сторон, их ответственность, пункты об оплате аренды и штрафных санкциях, в случае нарушения условий договора, реквизиты сторон, подписи полномочных представителей сторон с расшифровкой, оригинальные печати организаций (если одна из сторон — юридическое лицо), отметку о прохождении регистрации в госорганах; Составляется в двух экземплярах.

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания

Форма договора представлена в формате doc (Ворд).

При наличии дополнительных пожеланий арендатор, либо арендодатель могут дополнить его необходимыми пунктами. Данные экземпляры составлены довольно грамотно с юридической точки зрения, и подойдут большинству предпринимателей, оберегая от возможных споров и даря определенные гарантии «Шапка» заполняется стандартно: физлица указывают ФИО и паспортные данные, ИП вписывают информацию о свидетельстве, а ООО указывают название организации, генерального директора и устав.

Основные положения договора для магазина включают следующие разделы: Предмет.

В данной главе указываем общую площадь, кадастровый номер и адрес. Важными деталями является отсутствие обременений, и возможность сдавать помещение в субаренду без согласования. Отнеситесь с ответственностью к сроку аренды магазина: договор заключенный на срок более года необходимо регистрировать в Росреестре.

Договор аренды коммерческой недвижимости

; права и обязанности арендатора (право требовать от собственника устранения неполадок и проведения ремонта, заключения контракта на новый срок, с преимуществом перед другими лицами, возможность сдавать помещение в субаренду, если это предусмотрено договором аренды).

В качестве дополнительных документов, следует заказать в БТИ и приложить к договору копию паспорта помещения и экспликацию на него, в частности, если план объекта на бумаге отличается от действительности. Нелишним будет включить в договор описание состояния помещения на момент сдачи в аренду. В качестве основы, для составления можно использовать любой подходящий образец договора аренды коммерческой недвижимости, изменив лишь некоторую его часть для своего удобства.

Рекомендуем прочесть: Как считать стаж по вредности патологоанатомам

К вопросу заключения подобного договора, как и любого другого, следует отнестись внимательно и, если нужно, прибегнуть к консультации юриста.

Образец договора аренды торговой площади, заключаемый между юридическими лицами.

Стоимость (затраты) таких улучшений по окончании срока договора аренды Арендодателем не возмещается и не компенсируется. 1.5. Срок аренды – месяцев, с «»2023 года по «»2023 года.1.6.

На основании письменного разрешения Арендодателя Помещение может быть передано в Субаренду.2.1.

Арендодатель обязуется:2.1.1.Передать Помещение Арендатору по передаточному акту в состоянии, пригодном для использования.2.1.2.Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым Помещением.2.1.3.

Своевременно выставлять счета по оплате аренды за текущий месяц.2.2. Арендодатель вправе:2.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель вправе ставить вопрос о досрочном прекращении настоящего договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.2.2.2.

Арендодатель не отвечает

Договор аренды торгового помещения

метров в ТЦ “Незабудка”».

Приложение: план помещения без подписей арендодателя и арендатора. Хорошо В договоре: «торговое помещение 35 кв. метров в ТЦ “Незабудка”». Приложение: копия плана здания с заштрихованными арендуемыми помещениями, подписанная арендатором и арендодателем.

На верхнем плане непонятно — какое помещение арендуют.

Обязательно разделяйте в договоре торговые и хозяйственные, складские, подсобные помещения. С неторговых площадей вы не получаете прямой доход, то есть вы можете добиваться пропорционального снижения аренды на эти квадратные метры.

На втором — понятно, но его можно сделать лучше, если разделить торговые и подсобные помещения Разделять торговые и подсобные помещения важно еще и потому, что некоторые арендаторы взимают плату за пользование общими подсобными помещениями: туалетами, парковкой.

Сумма аренды рассчитывается пропорционально площади торговых помещений, которые он снимает.

Договор аренды торгового помещения

пользоваться помещением исключительно в соответствии с его назначением, указанным в п.1.2 настоящего договора;2.2.3.

содержать помещение в исправном состоянии;2.2.4. производить текущий и капитальный ремонт, реконструкции и перепланировки помещения исключительно с письменного согласия Арендодателя за свой счет в полном объеме. Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;2.2.5.