Как производится замер площади квартиры без перегородок
Оглавление:
- Важные нюансы при измерении площади квартиры
- Замер площади квартиры в новостройке
- Замеры БТИ после перепланировки
- Что входит в общую жилую площадь квартиры — нюансы жилищного кодекса РФ
- Как должны производится замеры площади в квартире свободной планировки?
- Замеры площади квартиры
- Правила замера бти квартиры
Важные нюансы при измерении площади квартиры
Для этого потребуется официальное разрешение с точным указанием метража жилплощади. На основе жилой площади квартиры рассчитываются и коммунальные услуги. Также определяется количество стройматериала при планировании ремонтных работ.
- Когда рассчитывается жилая площадь городской квартиры или дома, то суммируются только размеры гостиных и спален.
- Если в справках указывается только общая квадратура, то важно понимать, что учитываются габариты всех помещений. В этом случае нужно точно знать, входит ли лоджия в общую площадь квартиры и является ли частью жилого дома. Дополнительно измеряются габариты кухни, санузлы, кладовые и гардеробные, балконы и террасы.
Интересно!
Замер площади квартиры в новостройке
Платить или оспорить результаты замеров БТИ – решать только вам.В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда.Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии
Замеры БТИ после перепланировки
Здравствуйте, наша ситуация не самая стандартная.
Что входит в общую жилую площадь квартиры — нюансы жилищного кодекса РФ
По нормам ЖК РФ так называется сумма квадратных метров всех помещений жилья, то есть те величины, которые используются при назначении коммунальных выплат.
Это понимание должно быть ясным и не путаться с жилой и полезной территорией приобретаемого жилья:
- Жилая площадь. Понятие вмещает в себя суммарную квадратуру всех жилых комнат;
- Полезная площадь. Отражает совокупность всех территорий как жилых комнат, так и нежилых и необогреваемых кладовых помещений.
Согласно действующих правил обозначения совокупного метража, общую площадь вашей квартиры необходимо понимать как результат сложения всех квадратных метров ее отапливаемых и неотапливаемых комнат и помещений, а также, рассчитываемых при помощи понижающих показателей. Их значение принято законодательно:
- 0,3 — для балконов;
- 0,5 — для лоджий;
- 1,0 — для необогреваемых террас.
О «лишних» и «недостающих» квадратных метрах, обнаружившихся при приемке квартиры
Может быть и диаметрально противоположная ситуация: площадь квартиры стала меньше проектной – значит, дольщик может рассчитывать на компенсацию со стороны застройщика.
Чаще всего возможные отклонения прописываются в каждом конкретном договоре долевого участия.
Допускаемые расхождения между оплаченной и фактической площадью жилья обычно связаны с толщиной несущих конструкций.
Учитывая такие
Как должны производится замеры площади в квартире свободной планировки?
Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации
- 8,2рейтинг
Добрый день!
Проконсультируйте пожалуйста.
Приобрела 1 комн. квартиру свободной планировки.
После приемки квартиры застройщик говорит что площадь квартиры увеличилась. По договору я оплачиваю увеличение больше 2-х % площади.
Если производить замеры с учетом межкомнатной перегородки между кухней и комнатой, то увеличение гораздо меньше 2-х%, но застройщик и БТИ произвели замеры без учета межкомнатной перегородки.ЛюдмилаДобрый день!
И после ее установки, часть
Замеры площади квартиры
Замеры рулеткой не проводятся, нужна точная аппаратура и замеры должны делать специализированные организации с выдачей письменного заключения. 2. Купила квартиру в новостройке. По замерам бти площадь отличаетесь на 1,4 м.
Ходила принимать квартиру со специалистом из «профприемки», он сделал замер и оказалось, что из заявленной площади кухни в 10,8 по факту получается 10,3.обратилась к застройщику и получила ответ,-«подписывайте акт, платите 97000, затем идите в бти перемеряйте квартиру и обращайтесь в суд.
Есть ли другой путь решения данного вопроса? 2.1. Здравствуйте Татьяна. Вы можете составить акт с «профприемкой», ни написать претензию в адрес застройщика, а также направить в адрес БТИ данный акт. Вы можете не принимать квартиру по причинам того что кухня составляет не 10,8 а 10, 3 кв.м.
Так же можете указать иные свои претензии к квартире. 3. Приобрела квартиру по ДДУ. По ДДУ площадь 33,3;по замерам БТИ 33,6.
Правила замера бти квартиры
чем у застройщика. БТИ не замеряло
- Лучший ответ
- На вопрос отвечали эксперты
- Смотрите так же:
Кто делает замеры квартиры Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации (БТИ) и независимые обмерщики.
Контрольные замеры БТИ проводятся компанией-застройщиком перед заселением дольщиков.
- Непосредственно перед заселением составляется акт-приемки-передачи, где указываются фактические параметры, на основании обмера БТИ.
- В договоре долевого участия (ДДУ) прописываются теоретические размеры будущей квартиры, на основании которых производится расчет стоимости.
- Практика показывает, что если они превышают более чем 1 м2 от изначальных, то новоселу необходимо сделать доплату.
Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке.
PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)
Жилая площадь является лишь составляющей от общей, поэтому её метраж значительно меньше (иногда в два раза); Включаемые помещения.
К жилой площади причисляют помещения, предназначенные для отдыха и сна (детские комнаты, комнаты для гостей и спальни).
Общая я же площадь охватывает все комнаты в квартире; Использование.
От жилой площади зависят обстоятельства проживания (возможность получения субсидий, усыновление ребенка и прочее), от общей – рыночная стоимость жилья, оплата по коммунальным платежам, платежи за капитальный ремонт в доме.
Какие особенности имеет продажа комнаты в коммунальной квартире?