Как заявить в налоговую о незаконной сдаче квартиры в аренду

Как сообщить в налоговую о сдаче квартиры соседями или как бороться с незаконной посуточной сдачей жилья в аренду?

После рассмотрения заявки о нарушении данными органами назначается и проводится проверка на выявление нарушений со стороны арендатора. Жилищный Кодекс РФ регламентирует право граждан на спокойное проживание, при нарушении данного права, например, шумные соседи и дебоширы, граждане имеют право написать жалобу в соответствующие инстанции и вызвать полицию.

Если квартиросъемщики шумят и дебоширят, то это может служить основанием для их выселения. Решениями данной проблемы выступает следующее: Мирное урегулирование – разговор с собственником квартиры о замене арендодателей либо прекращении деятельности по арендования жилья.

Поговорить с самими квартиросъемщиками, если они адекватные люди и понимают , то могут прекратить мешать другим. В управляющую компанию дома или ТСЖ. Организация заинтересована в соблюдении порядка в доме, так как этого требует ЖК.

Вызов участкового – право граждан сохранить свое здоровье и безопасность.

Жалоба на арендодателя

Например, компания может снимать квартиру для своих работников из другого города.

Аренда регламентируется гл.34 ГК РФ.

Таким образом, когда гражданин снимает квартиру, возникает факт найма, и жалоба в таком случае будет составляться на наймодателя.

Когда же помещение снимает организация, стороны имеют дело с арендой, и заявитель будет составлять жалобу на арендодателя. Наем квартиры (дома) имеет некоторые нюансы, которые важно знать при заключении договора:

1. Документ обязательно заключается в письменном виде. Всегда необходимо настаивать на заключении договора, иначе факт съема доказать будет очень сложно, и никаких обязанностей у наймодателя не возникнет.

Важно: регистрация договора найма в Регпалате не нужна.

Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры и какое предусмотрено наказание

Нередки случаи, когда жильё сдают посуточно.

Обратиться нужно прежде всего:

• К председателю ТСЖ, ЖК или ЖСК (товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или жилищный кооператив), а также в обслуживающую ваш дом управляющую компанию. Если вашему жилищу нанесен какой-либо ущерб нерадивыми арендаторами, то при любом раскладе лучше начать с них. У них собраны данные собственников жилья, это поможет при невозможности полюбовно договориться.
• Если ТСЖ не оказало реальной помощи, следующим шагом будет участковый уполномоченный.

При проверке лиц в указанном месте им могут быть установлены новые обстоятельства, которые придадут ускорение решению проблемы (например, выяснится, что в указанном месте устраивается притон или бордель). Когда назрел такой вопрос: соседи незаконно сдают квартиру, куда жаловаться? Для начала стоит обратиться к другим жильцам, кто проживает в непосредственной близости.

Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру незаконно

Одним словом, делают жизнь жильцов невыносимой. Управу, конечно, найти на них можно. Но она должна быть законной. В противном случае они могут написать встречное заявление.

Обратиться для рассмотрения жалобы можно в следующие правоохранительные органы:

1. если квартиросъемщики не только дебоширы, но и являются гражданами другого государства, то можно еще сообщить в миграционную службу.
2. написать заявление на имя вашего участкового;
3. в случаях бездействия участкового или, если его рейды не приносят желаемых результатов, необходимо составить жалобу в прокуратуру;
4. при содержании квартиры и мест общего пользования в антисанитарных условиях обращаться следует в Роспотребнадзор;

Но самым первым действием по наведению порядка должен быть серьезный разговор, как с самими соседями, так и с хозяином жилого помещения. В случаях бездействия со стороны собственника, можно написать заявление в налоговую службу по факту проверки законности действий соседа. Правоохранительные органы, к сожалению, не на все жалобы выезжают с проверками.

Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

А именно: Сокрытие источников дохода и уклонение от уплаты налогов.За подобное нарушение данным гражданам полагается, как минимум наложение штрафных санкций, а учитывая, что не так давно была начата активная борьба с нелегальной сдачей квартир в аренду, наказание не заставит себя ждать! Учтите, что арендатор также понесет наказание: скорее всего будет выселен на улицу. Заявить о нелегальной сдаче квартиры Вы можете следующими способами:

1. Обратившись к участковому. При подобном обращении к нему, он обязан отреагировать и принять соответствующие меры. А при доказательстве факта незаконной сдачи квартиры в аренду, подать информацию в ФНС.
2. Обратившись в налоговую службу самостоятельно. Данное обращение точно не останется без внимания!
3. Обратившись в отдел федеральной миграционной службы. Это будет особенно эффективно, если арендаторы прибывают на территории России незаконно.

Желаю Вам удачи в данном деле!

17 Апреля 2015, 06:26 0 0

Незаконная сдача квартиры в аренду

К сведениюПодтверждением факта незаконной сдачи квартиры может служить: регулярная смена жильцов, приход нескольких разных человек в течение дня, постоянные перемещения мигрантов. Последние приезжают на заработки, поэтому ютятся в квартирах достаточно большими компаниями.Некоторые граждане с целью получения большого заработка, даже сдают квартиры в соответствии с почасовым режимом, то есть жилая собственность по сути становится борделем.

Бороться с подобным явлением лучше коллективно. При этом можно ссылаться на шум, регулярный приход подозрительных лиц и риск получения различных заболеваний.

Налоговая служба однозначно не оставит жалобу без внимание, если ее подаст сам арендатор. Но, на практике такие ситуации — большая редкость.Самой серьезной проблемой для соседей становится предоставление квартиры для посуточного постоя.

Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов чем грозит

Правоотношения носят договорной и возмездный характер. Доход, который был получен, может облагаться следующими видами налогов:

1. НДФЛ;
2. налогом, устанавливаемым при использовании специальных режимов налогообложения.
3. налогом на прибыль;

Процесс перечисления налогов при сдаче квартиры регламентируют главы 23-26 НК РФ.

В первом случае компании, которые занимаются предоставлением недвижимости в аренду и получают доход, должны вносить отчисления в бюджет государства на прибыль.

Незаконная сдача квартиры и её последствия

Разграничение ответственности зависит от суммы неуплаченного налога.Если сумма налогов за 3 финансовых года составляет более 600 000,00 рублей и доля неуплаченных налогов превышает 10% от подлежащих уплате налогов, то за непредоставление декларации и неуплату налогов наступает уголовная ответственность, предусмотренная статьей 198 УК РФ.

Санкция данной статьи предусматривает штраф от 100 000,00 рублей до 300 000,00 рублей или штраф в размере заработной платы осужденного лица от 1 года до 2 лет. Также предусмотрена ответственность в виде принудительных работ, ареста или лишения свободны на срок до 1 года.

Такая ответственность наступает за вышеуказанное деяние, если размер неоплаченных налогов является крупным. Для особо крупного размера предусмотрена более жесткая ответственность.

Но мы не будем вдаваться в подробности, поскольку санкцию части 2 статьи 198 УК РФ вы можете изучить сами.Читайте

Последствия незаконной сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Вопросы предоставления в аренду жилого помещения за денежное вознаграждение регламентируется 34 и 35 главами Гражданского кодекса.

В зависимости от юридического статуса владельца недвижимости, доход облагается:

1. По «упрощенке» или патентной схеме (26.2 и 26.5 главы НК).
2. Налогом на прибыль юридических лиц (23 глава НК);
3. НДФЛ (23 глава НК);

В 19 статье Налогового кодекса дано определение лицам, относящимся к налогоплательщикам.