Креит или ипотека для пенсионеров

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

до 50 млн рублей

Процентная ставка – от 9,99% Ипотека для пенсионеров в Альфа-Банке — подробнее Возраст до 70 лет (на момент погашения кредита): Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 (для мужчин и женщин) лет кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья. Банки оценивают благонадежность и платежеспособность пенсионеров, равно как и любых других заемщиков. А потому можно выделить несколько категорий пенсионеров, которым банки ипотеку выдают охотнее.Семейные парыБанки охотнее выдают ипотечные займы семейным парам. Это связано с тем, что доход у семьи всегда будет больше, чем у одинокого человека, даже если в семье есть дети.

Как взять ипотеку пенсионерам

Пенсионер должен иметь такой доход, чтобы он мог осуществлять ежемесячные выплаты.

Пенсионеры, как правило, несовершеннолетних иждивенцев не имеют, а значит, у них есть возможность регулярно выделять часть своих доходов на погашение займа.

Для работающих пожилых граждан учреждение под доходом предполагает зарплату с пенсией. Для неработающих пенсионеров — пенсию с прочими социальными пособиями; Если выплаты по ипотеке превысят 45-50% от дохода заемщика, банк в ссуде откажет. Потому что, средств на жизнь не останется. Учитывая, что мужчины выходят на пенсию с 60-летнего возраста, рассчитывать на долгосрочный займ не приходится.

Добавим сюда высокую вероятность потери трудоспособности, снижение работоспособности и возможность смерти пожилого заемщика.

Поэтому часть отечественных банков отказывается кредитовать граждан пожилого возраста. Так как же пенсионеру взять ипотеку на квартиру, и может ли он обойтись без первоначального взноса? Есть несколько вариантов. Можно взять ипотеку для неработающих пенсионеров, заложив недвижимость, которая им принадлежит.

Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам

Есть чему удивиться и огорчиться. Взять к примеру максимальный возраст заемщиков — 65 лет к моменту возврата кредита. Учитывая, что мужчины в нашей стране выходят на пенсию только в 60 лет, они априори не могут взять ипотечный кредит более, чем на 4-5 лет.

Мало? Не то слово! Впрочем не будем голословны, существуют банки, в которых максимальный возраст получения ипотеки работающим пенсионером увеличен до 75 — 85 лет. Но не спешите радоваться. Внимательно прочитайте написанное еще раз. Ключевое слово в этом предложении: работающим! Много вы знаете людей возрасте 70-ти, 75-ти, 80-ти лет, получающих солидную белую зарплату и при этом способных создать непреодолимую конкуренцию более молодым коллегам?

То-то и оно. Нежелание банков связывать себя долгосрочными кредитными узами с пенсионерами объясняется просто: риск потери здоровья, трудоспособности и даже смерти у пожилых граждан очень высок.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на налоговый вычет за обучение образец 2016

Как взять выгодную ипотеку для пенсионеров

В любой момент могут понадобиться дорогостоящие лекарства. Риск гибели для пенсионеров всегда автоматически считается более высоким. Заемщик исчезнет, а долг его останется.

Российские пенсионеры и без того не могут похвастаться высоким размером пенсии, а уж если к ней прибавится необходимость выплачивать ипотеку. Комментарии излишни.Таким образом, низкий доход, отсутствие серьезных накоплений (если бы они были у россиян, тогда и не было бы такой острой необходимости в ипотеке) и небольшие шансы добиться новых источников дохода элементарно в силу физической слабости являются основными факторами, которые объясняют нежелание банков иметь дело с пенсионерами в ипотечной сфере.

Но стоит разобраться подробнее.

Может быть, все-таки ипотека пенсионерам не столь уж несбыточна?Когда пенсионеры обращаются в банк по поводу получения ипотеки, то, как правило, сталкиваются с рядом требований, выдвигаемых учреждением к заемщику.

Ипотека для пенсионеров: условия банков, требования к возрасту и отзывы

до 50 млн р.

Ставка: 8,9 — 13,29%.

Срок: от года до 30 лет.

Возраст: 21 — 70 лет.

Первоначальный взнос: от 15%.

Россельхозбанк от 9,12% ставка в год

1. Возраст: 21 — 75 лет.
2. Можно привлечь до трех созаемщиков.
3. Ставка: 9,12 — 13,5%.
4. Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
5. Срок: до 30 лет.
6. Можно без первоначального взноса.

Газпромбанк от 5,4% ставка в год

1. Ставка: 5,4 — 10,2%.
2. Срок: от года до 30 лет.
3. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
4. Возраст: 20 — 65 лет.
5. Сумма: от 500 тыс.

   до 60 млн р.

6. Первоначальный взнос: от 10%.

Уралсиб от 8,9% ставка в год

1. Ставка: 8,9 — 12,5%.
2. Можно оформить без первоначального взноса.
3. Одобрение от 1 дня.
4. Срок: от года до 30 лет.
5. Возраст: 18 — 70 лет.
6. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.

Открытие от 8,7% ставка в год

1. Сумма: от 500 тыс.

Может ли пенсионер взять ипотеку для покупки квартиры и на каких условиях?

При этом банки ограничивают предельный возраст заёмщика: обычно требуется, чтобы ему на момент полного погашения задолженности было не более 65 лет.

Таким образом, пенсионеры могут получить ипотеку на срок от 5 (мужчины) до 10 лет (женщины). В результате пенсионеру придётся выплачивать ипотечный кредит весьма крупными ежемесячными платежами.

Например, чтобы купить квартиру за 3 млн.руб.

в ипотеку на 5 лет при условии первоначального взноса 30% заёмщику нужно ежемесячно выплачивать около 45-50 тыс.руб.

При рассмотрении заявки на получение ипотеки банки будут оценивать способность заёмщика исполнять свои обязательства.

Вероятно, для неработающих пенсионеров доступ к заёмным деньгам будет закрыт.

Условия ипотеки для пенсионеров

Такие условия предполагают большой размер ежемесячного платежа, который может стать для должника непосильным.Некоторых интересует, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке?

Если же у клиента нет работы, финансовая организация может учесть доходы созаемщиков или поручителей.Нужно сразу готовиться к тому, что финансовая организация потребует первоначальный взнос в размере не менее 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Кроме того, стоит учитывать, что финансовые учреждения могут потребовать дополнительное обеспечение сделки – залог, поручительство двух лиц, привлечение созаемщика.

Кроме

Дадут ли ипотеку пенсионеру

Для этого нужно подходить под определенные параметры заемщика пожилого возраста. Чтобы претендовать на получение ипотечного займа в банке, пожилой человек должен подходить под следующие условия, которые предполагает политика финансового института: Доходов пенсионера должно хватать для выплат по кредиту в полном размере и в назначенный срок.

Под доходами для неработающих пенсионеров понимают пенсию и другие социальные пособия, для работающих – заработную плату и пенсию.

По закону ежемесячные выплаты по кредиту не могут превышать 45% доходной составляющей должника, иначе средств на жизнь ему просто не останется.

Пенсионер должен быть готовым погасить задолженность в рекордно сжатые сроки, не только материально, но и морально.

Пожилому гражданину важно осознавать, что могут наступить непредвиденные обстоятельства, в соответствии с чем следует рассчитывать свои финансовые возможности, к примеру, при болезни.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – условия в 2023 году: процентная ставка и условия получения

Поэтому одобрение подобного займа для пенсионеров довольно частое явление.

Сбербанк предлагает для этой группы клиентов особенные условия. Процентная ставка по займу на приобретение недвижимости снижена и начинается от 7,4% годовых и устанавливается в индивидуальном порядке.

Большое значение имеет взаимоотношение клиента с организацией, например, если заявитель получает пенсию на карту, то подобный займ будет одобрен с большей вероятностью. Читайте так же: Для того чтобы подать заявку на жилищный заём и надеяться на его одобрение следует учесть несколько параметров, которым должен соответствовать заявитель.

Важным критерием станет возраст потенциального клиента. Подавая заявку на кредит для покупки квартиры, следует учитывать, что возраст заявителя на момент полного погашения обязательств не должен составлять более 75 лет.