Предписание жильцу от управляющей компании
Оглавление:
- Что делать управляющей компании, если на неё поступила жалоба в ГЖИ
- Может ли управляющая компания выдавать предписания
- Решение № 12-18/2013 от 13 февраля 2013 г.
- Предписание собственнику квартиры от управляющей компании образец
- Предписание об устранении нарушений собственнику
- Когда бездействует управляющая компания…
- Что делать, если ваша управляющая компания завышает требования по платежам
- Имеет ли право ГЖИ давать предписания управляющим компаниям
Что делать управляющей компании, если на неё поступила жалоба в ГЖИ
Ведомство анализирует информацию, которая собирается в ходе контрольных мероприятий, регулярно составляет отчёты по этим данным и вырабатывает решения, позволяющие улучшить состояние жилфонда. Управляющие организации должны поддерживать с ГЖИ хорошие отношения, потому как инспекция следит за основными направлениями работы УО:
- использованием коммунальных ресурсов;
- состоянием домов, придомовых территорий и инженерных коммуникаций;
- организацией и проведением тендеров по капремонту жилых домов.
- качеством услуг ЖКХ;
- рациональным расходованием денег УО, которые те получают от жителей МКД;
Пожалуй, одно из важных действий ГЖИ – обеспечивать закреплённые в законодательстве нормы, касающиеся жилищно-коммунального хозяйства. В этом инспекции помогают жалобы от жителей домов.
Для начала важно запомнить, что для управляющих организаций определена зона ответственности.
Может ли управляющая компания выдавать предписания
Например, это может быть неузаконенная перепланировка.Многие адресаты такого рода писем не спешат выполнять требования жилищников. Ну в конце-то концов, это же они — полновластные хозяева квартир, а Управляющая компания — не суд и не прокуратура, никаких карательных санкций к нарушителю они применить не могут.Но это ровно до того момента, пока собственник не получит уже другое письмо — а именно, повестку из суда, куда уже обратилась Управляющая компания.Может ли управляющая компания выдать предписание? Карательных полномочий у жилищников действительно никаких нет и быть не может.
Однако в случае правомочности их требований, это за них запросто осуществит суд.Туда обратиться УК очень даже может.
Как поступить с полученым предписанием из ЖЭУ?
Мои дальнейшие действия? Правомерность их заставить снимать плитку в моей квартире?
Она на повышенном тоне, не слушая меня, стала мне угрожать иском в суд, отключением воды, ремонтом соседней квартиры за мой счет.
Это законно? Хочу Вам сообщить, что «стояк» в моей квартире был поменян на новый в ноябре 2010г предыдущей компанией, что могут подтвердить жильцы сверху и администрация банка ВТБ.
По рекомендации работников предыдущего ЖЭУ(которые меняли «стояк»), был мною приобретен люк для тех.осмотра «стояка». Размер люка 40см*30см находится там от куда выходят трубы для квартиры Какие мои должны быть действия в данной ситуации? 17 Сентября 2016, 11:34, вопрос №1380413 МАРГАРИТА, г.
Решение № 12-18/2013 от 13 февраля 2013 г.
В судебное заседание представитель юридического лица ООО «***»,в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении,и лицо,составившее протокол об административном правонарушении представитель Государственной жилищной инспекции не явились,о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,что подтверждается почтовыми уведомлениями,о причинах неявки в суд не уведомили,с заявлением об отложении дела слушанием не обратились.
Суд находит причину неявки неуважительной и возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Изучив письменные материалы данного административного дела,судья приходит к следующему.
Согласно ч.1ст.19.5Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления,представления,решения) органа (должностного лица),осуществляющего государственный надзор (контроль)
Предписание собственнику квартиры от управляющей компании образец
Калинина 134 документы, разрешающие производство работ по произведению реконструкции либо переустройству балкона в жилом помещении Вашей квартиры. Управляющая компания способствует произведению ремонтных работ, облагораживает жилье, при необходимости проводит собрания для выяснений основных потребностей жильцов. В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации перечислены организации, которые могут управлять многоквартирным домом и также там упоминается управляющая компания со всеми ее полномочиями.
Кроме того, в ряде ситуаций, как показывает судебная практика, управляющая компания выступает в роли арбитра и регулирует споры между жильцами. как принимать, хранить и передавать техдокументацию по
Предписание об устранении нарушений собственнику
В таких случаях она просто обращается в суд и через некоторое время после невыполнения условий предписания приходит повестка из суда.
В лучшем случае дело может обойтись небольшим штрафом, зависит от типа нарушения.Управляющая компания имеет договор со всеми жильцами, в котором прописаны все ее полномочия и обязанности.
Когда бездействует управляющая компания…
Попробуем разобраться: что должна делать управляющая компания и как ее можно заставить работать, если она не исполняют свои обязанности в соответствии с буквой закона.
Обязанности управляющих компаний содержатся как в нормативных правовых актах (в , Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «», Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «» и т.п.), так и в соответствующих договорах с жильцами многоквартирных домов.
Так, в первую очередь, управляющая компания обязана осуществлять работы по эксплуатации и ремонту здания, включая: а) оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления по заданию собственников и за определенную плату ().
Следует уделить особое внимание последнему понятию.
Что входит в состав общего имущества дома?
Нормативное определение установлено в : помещения общего пользования, в том
Что делать, если ваша управляющая компания завышает требования по платежам
А в таком случае сфера ЖКХ обречена функционировать не лучшим образом. Уже который год законодатели говорят о том, что система управления многоэтажками недоработана, однако воз и ныне там.Хотя, по сути, каждый владелец или совладелец квартиры пользуется услугами, которые предоставляет УК, управляя домом, а поэтому он по закону о правах потребителей имеет право:
- получать качественные услуги;
- требовать перерасчёта за плохое качество;
- защищать нарушенные права.
Существуют и подзаконные акты, например, Постановления №416 от 15.05.2013г.
и №731 от 23.09.2010г. В первом определён общий порядок действий УК при управлении домом:
- как взаимодействовать с неплательщиками;
- как контактировать с поставщиками ресурсов (газ, тепло, вода, свет);
- как содержать дом и проводить ремонты;
- как принимать, хранить и передавать техдокументацию по дому;
Имеет ли право ГЖИ давать предписания управляющим компаниям
В соответствии с пунктом 1 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086, главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности. Согласно пунктам 2 и 3 Положения система органов государственной жилищной инспекции состоит из Главной государственной жилищной инспекции и ее органов в субъектах Российской Федерации.