×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Авторское право - При покупке жилья лицевой счет на свет меняется

При покупке жилья лицевой счет на свет меняется

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж.


Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком).

Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.

С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями: Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление.

В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика. Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности.

Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета.

Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру.

Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы. В документе обязательно указываются: •точный адрес квартиры; •площадь жилья; •сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан; •подробности, связанные с благоустройством.

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже.

Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем,

Лицевой счет на квартиру

Исключение составляет раздел счета .Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.

Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней.

Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление.

Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;правоподтверждающие

Правила переоформления лицевого счета при смене собственника

При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

  • ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.
  • Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.

При открытии счета на квартиру необходима следующая информация:

  • Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта.
  • Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.
  • Количество проживающих (зарегистрированных) лиц.
    Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу. Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает.

Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее. Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма: Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.

Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи.

Лицевой счет и его предназначение

Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее). В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом.

Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности. Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе.

В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это. Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ.

Как правильно переоформить лицевой счет при покупке квартиры и какие документы для этого понадобятся?

Поверитель оценит качество приборов учета и при необходимости выпишет предписание об их замене. Если начисление и оплата происходит через расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ), то заявление необходимо подавать в данную организацию. В ходе рассмотрения обращения сотрудники ЕРКЦ оценивают достоверность указанных сведений, проверяют наличие по квартплате и присваивают жилплощади и ответственному плательщику новый номер лицевого счета.

После переоформления счета заявитель должен обратиться в УК или ТСЖ для переоформления на обслуживание. Если предыдущий владелец квартиры оплачивал часть платежей напрямую поставщикам ресурсов, то новому собственнику необходимо переоформлять лицевые счета и перезаключать договоры с каждым поставщиком отдельно. К таким поставщикам чаще всего относятся:

  1. энергетическая компания;
  2. Горводоканал;
  3. Горгаз.

Адреса и реквизиты данных компаний можно выяснить в управляющей организации.

Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция полного переоформления квартиры, рекомендации специалистов

И поэтому далее будут приведены советы, способствующие ускорению оказания соответствующих услуг. Что нужно делать после покупки квартиры? Обычно порядок действий зависит от того, как именно и какое жилье приобретается людьми.Предположим, что граждане купили квартиру на «вторичке».

В этом случае собственникам потребуется:

  1. изменить данные о владельце имущества в ЖЭКе, УК, энергосбыте и газовой службе;
  2. переоформить на себя права на квартиру;
  3. переоформить на собственное имя лицевой счет квартиры и счетчики потребления ресурсов.
  4. перезаключить договор на проведение интернета;

Теперь понятны первые действия после покупки квартиры. Чуть позже рассмотрим порядок реализации поставленных задач в том или ином случае.

Никаких реальных трудностей быть не должно.

Предположим, что сделка по приобретению жилья была поведена.


vernuti-tovar.ru