Решение суда цессионарий долевое участие неустойка

Решение Щербинского суда о взыскании неустойки с застройщика

за нарушение сроков передачи квартиры по адресу: поселение Внуковское НАО г. Москвы, ул. Анны Ахматовой, дом. **, кв. ***, также просят взыскать убытки в сумме 75 000 рублей 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей 00 коп., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и судебные расходы на представителя за подготовку претензий, искового заявления, расчета подлежащей взысканию неустойки, предъявление иска и участие в судебных заседаниях в сумме 25 000 рублей 00 коп. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель Истцов Гарифулин Дмитрий Владимирович в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Уступка штрафа по ДДУ и регистрация цессии: в ожидании рассмотрения дела А40-21062/17

Регистрация же после передачи объекта не требовалась.Собственная практика указывает на отсутствие препятствий для регистрации цессии при уступке до передачи квартиры.

В обоснование данной позиции застройщики ссылаются на разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п.2 Постановления N 54 от 21.12.2023 г., согласно которым «договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки».На наш взгляд, подобное толкование недопустимо в силу того, что несоблюдение формы договора долевого участия

Взыскание неустойки с застройщика через арбитражный суд.

В производстве данного суда было 1 324 дела только к застройщику Полис Групп, 459 – к застройщику Тин Групп, 189 — к застройщику Петрострой, 118 – к застройщику Карелия Девелопмент, 140 – к застройщику ИПС и т.д.Зададимся вопросом, а если бы застройщик достоверно знал, что неустойка будет взыскана в полном размере, а затем еще и штраф 50%, то не пытался ли он урегулировать спор до суда, например, договорившись о выплате дольщику 90% неустойки, тем самым уменьшив взыскание, как минимум на 10% неустойки и на 50% штрафа, что представляет в случае длительной просрочки внушительную сумму.

К сожалению, господина Лебедева не волнуют вопросы определенности

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Апелляция засилила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства.

Впрочем, с этим не согласилась гражданская коллегия ВС: она отменила апелляционное определение, указав, что уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.

Решение от 15 августа 2016 г. по делу № А41-21465/2016

(участник долевого строительства, цедент) и ООО «мастер-Ком» был заключен Договор участия в долевом строительстве № 539-15/3-9-5 от 05.09.2014 (Договор).Согласно пункту 1.1 Договора, застройщик принял на себя обязательство по строительству многоэтажного жилого дома № 15 по адресу: Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар, с последующей передачей участникам объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры № 138, по проекту 5, общей площадью 60,48 кв.м., этаж 3, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.Договор заключен на основании федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.Пунктом 3.1 Договора, установлена цена объекта долевого строительства в размере 4 142 760 руб.В соответствии с пунктом 2.2 Договора, объект строительства должен быть передан участнику долевого строительства в срок не позднее 30.12.2014.Однако, в установленный Договором срок, принятое

Неустойка после переуступки прав по ДДУ

Так как в данном случае никто не претендует два раза на ту же сумму неустойки в том же периоде.

В договоре цессии рекомендуем предусмотреть, что право на взыскание неустойки возникает с определенного числа и укажите ту дату, на следующий день после заявленного в суд периода. Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.В соответствии с п. 2 ст. 11 Закона о долевом участии уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.В силу положений ст.

384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора

Уступка неустойки, штрафа и убытков по ДДУ юридическому лицу в целях взыскания в Арбитражном суде

Можно предложить юристам «своё ИП», т.е. любого вашего знакомого, кому вы доверяете и который одновременно имеет статус индивидуального предпринимателя.

Если знакомого со статусом ИП у вас нет, такой статус несложно оформить (цена вопроса — 800 рублей госпошлины за регистрацию ИП).

Если дольщик согласовывает ИП, предложенное юристами, то заключается договор, по условиям которого юридическое лицо обязуется передать дольщику полученные с застройщика денежные средства за минусом стоимости юридических услуг, налога на прибыль и расходов по делу.

В свою очередь юридическое лицо выигрывает суд, получает на себя исполнительный лист, по нему деньги и после перечисляет их участнику долевого строительства. Т.е. всё довольно просто и выгодно в первую очередь для дольщика, поскольку он получает большую часть денежных средств, полученных от застройщика.

Право требования с застройщика квартиры не уступается!

Договор уступки требования о взыскании неустойки по договору долевого участия не зарегистрирован: удовлетворит ли суд требование цессионария?

А участник — оплатить денежные средства и принять объект долевого строительства.

Срок передачи объекта участнику — не позднее II квартала 2016 г.

Квартира была передана участнику в соответствии с актом приема-передачи 19 августа 2016 г. — с нарушением срока передачи, установленного договором. Тогда П. направила застройщику претензию с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства.

Однако застройщик оставил данную претензию без удовлетворения. Впоследствии П. по договору уступки передала права требования неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и штрафа за неудовлетворение требования о выплате неустойки обществу «Первая Юридическая Помощь» (истец).

Застройщик был уведомлен о состоявшейся уступке права требования. Между тем договор уступки зарегистрирован не был. Истец обратился в суд с требованием о взыскании с застройщика,

При переуступке права требования неустойки по ДДУ цедент сохраняет право на двойной размер неустойки

Это требование получено Первоначальным кредитором на основании Договора участия в долевом строительстве и отказа Ответчика добровольно исполнять требование о выплате неустойки»… «Таким образом, в случае, если Ответчиком добровольно не исполняются требования Первоначального кредитора (потребителя) об исполнении договора, то последний имеет право на взыскание штрафа, размер которого — пятьдесят процентов от требуемой суммы»… «Из абзаца 6 пункта 21 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 года N 120 следует, что «отношения по уплате неустойки являются обязательственными, следовательно, на них распространяются положения главы 24 ГК РФ».