Сделать перепланировку в квартире с чего начать

Как сделать перепланировку в квартире?

Последнее предпочтительнее, поскольку выполненный по-дилетантски проект утверждающие организации вправе будут не завизировать, и придется часами его переделывать. Первым шагом к выполнению реновационных действий станет обращение за техпаспортом жилья в местное отделение БТИ. Для столицы это . Тем, кого волнует вопрос, как сделать перепланировку в квартире по закону, рекомендуется перед осуществлением дальнейших действий обратиться в ближайшую жилищную инспекцию. Там подскажут, какая документация нужна для осуществления определенной реновации.

Не каждый владелец жилья понимает, что нужно, чтобы сделать перепланировку в квартире. Потому часто люди поручают дизайнерам, составляющим новый проект помещения, не разрешенные юридически изменения, способствующие ухудшению условий проживания.

Под запрет подпадают: увеличение вспомогательных помещений (кухонь, санузлов, балконов) за счет жилых;

Как правильно сделать перепланировку в квартире

Большинство ответов на вопрос о том, как сделать перепланировку в квартире, представлено в этой статье.

Можно ли в квартире в Москве сделать перепланировку без согласования с определенными инстанциями?

Для ответа на этот вопрос приведем перечень работ по ремонту квартир многоквартирных домов (МКД), которые не требуют специальных разрешений: косметический ремонт, цель которого состоит в том, чтобы освежить внутренний интерьер без изменения конструкционных особенностей помещения; монтаж новых оконных систем при условии, что не будут изменены цвет и форма наружных элементов; обустройство встроенных элементов мебели (антресолей, шкафов), не образующих самостоятельные помещения; замена инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, отопительная система, газообеспечение, вентиляция и электроснабжение), при этом новые системы не должны отличаться от прежних

С чего начать оформление проекта перепланировки квартиры

Это может быть корректировка расположения стен для увеличения площади комнат.

Изменение расположение окон.

Перенос дверных проемов.

Другими словами, процесс перепланировки предполагает внесение любых изменений, которые необходимо закрепить в технической документации к объекту собственности.

Также существует такое смежное понятие, как . В отличие от планировки, для него не требуется разрешение властей.

То есть это все действия, которые не требуют закрепления в технической документации.

К такому типу ремонтных работ относится изменение расположения в объекте электронных устройств. Несмотря на это, нужно помнить несколько основных аспектов перепланировки любого жилья:

1. Нельзя самостоятельно разрабатывать проект с будущими изменениями.

Перепланировка квартиры: с чего начать?

Поэтому необходимо выяснить, выполнялась ли в ней ранее перепланировка.

А именно, он может предоставить вам черно-белую ксерокопию , которыми отмечаются несогласованные изменения, произведенные в квартире.

Естественно, на черно-белой копии никаких красных линий вы не увидите.

Но на таком плане будет присутствовать штамп

«Разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено»

. Имейте в виду, данный штамп может быть довольно плохо виден.

Планы БТИ в красных линиях Итак, красные линии в плане БТИ означают «засвеченную» неузаконенную перепланировку. Однако и отрисованный

Порядок оформления перепланировки квартиры

Иначе вполне вероятен штраф и еще один ремонт за собственные средства, но уже для возврата к тому, с чего начинали. Для того чтобы понять, подпадают ли задуманные изменения под обязательное согласование, стоит получить консультацию юриста или же инженера-строителя.

Для этого можно:

1. обратиться в частную фирму;
2. получить нужную информацию в отделе местной администрации, ведающей вопросами строительства;
3. отправиться в Жилинспекцию – орган, осуществляющий надзор и контроль в сфере градостроения.

Если окажется, что проведение работ требует получения разрешения, то получать его следует у местных властей. То есть нанести визит в строительный отдел администрации придется еще раз с заявлением и требуемыми документами. Еще одна организация, без визита в которую не обходится ни одна перепланировка – это БТИ.

Как сделать и правильно оформить перепланировку в квартире

Этот вопрос регулирует статья 7.21 КоАП.

В случае, когда перепланировка производится в многоэтажных домах, размер достигает двух тысяч рублей.

Запрет на нарушение теплого контура здания («прирезание» балкона, создание из него эркера).

Для того, чтобы балкон, совмещенный с комнатой отвечал всем правилам, его следует утеплить, причем слой утепления должен быть не меньше 15 сантиметров. Если это не обеспечить, то балкон в зимнее время года будет подвержен промерзанию, а значит, есть место нарушению требований энергоэффективности. Запрет на любое соприкосновение с коммуникациями.

С чего начать оформление перепланировки квартиры

Оно подразумевает изменение конфигурации инженерных сетей или перенос оборудования на другое место. Сюда относится большинство действий с трубами подачи воды и канализации, газовым оборудованием, вентиляционными каналами, электропроводкой. Не все мероприятия по перепланировке или переустройству требуют предварительного разрешения или согласования.

Обычно оформляются те изменения, которые отражаются в технической документации помещения. Процесс перепланировки и переустройства регулируется законодательством РФ. Основные требования закреплены в Жилищном кодексе, в главе 4: ст.

25 – виды перепланировки и переустройства; ст. 26 – основания для проведения данных видов работ (здесь указаны также основные документы, которые должны быть представлены собственником); ст.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

Поэтому основа любой деятельности – Жилищный Кодекс, в котором предусмотрен специальный раздел, направленный на регулирование этого вопроса.Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФЗапреты на перепланировкуРассмотрим подробно, что категорически запрещено делать в рамках проведения перепланировки квартиры.Запрещено проводить любые строительные работы, направленные на разрушение или ухудшение технических характеристик несущих стен (частичное разрушение, утончение, создание дополнительных нагрузок).

Для того чтобы перепланировка была проведена безопасно для всех проживающих в доме, обратитесь к техническому паспорту квартиры. Все несущие стены обозначены на плане.Запрет установлен не только на снос этих стен, но и создание на них дополнительных нагрузок.

Установка любых тяжелых перегородок требует получения соответственного разрешения. В случае перепланировки квартиры без согласования, Жилищный Кодекс предусматривает ответственность в виде штрафа.

С чего начать перепланировку в квартире и какие документы нужны

Однако и больших различий в этих актах нет — все они подразумевают сбор пакета необходимых документов и подачу в уполномоченный орган.

В Москве действует порядок, утвержденный Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Органом, который занимается согласованием перепланировок в столице, является Мосжилинспекция. Подача документов осуществляется через МФЦ – собственник заполняет заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и прикладывает к нему пакет необходимых документов.

В этот пакет входит технический паспорт БТИ, техническое заключение по факту перепланировки о ее допустимости и безопасности, справку формы №5, а также правоустанавливающие документы (нотариально заверенные копии либо копии и оригиналы).