Сопровождение сделок с недвижимостью
Оглавление:
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью
- Юридическое сопровождение сделок c недвижимостью «под ключ» — 39900 рублей**
- Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
- Сопровождение сделки купли продажи квартиры и ее стоимость
- Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать
- Сопровождение сделок с недвижимостью
- Юридическое сопровождение сделок купли/продажи недвижимости
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Последствия совершения такой сделки (риски, возникающие у покупателя или у продавца при совершении сделки) риэлтора интересуют в последнюю очередь. Его основная задача – свести продавца и покупателя и получить свой гонорар.
У юриста совсем другой подход к совершению таких сделок, потому что юрист не имеет процента от сделки.
Он получает только оплату за свой труд.
А труд юриста заключается в том, что просматривая документы по конкретной сделке, он определяет и разъясняет сторонам те риски, которые у них могут возникнуть при совершении данной сделки. Какие риски могут быть? Самый распространенный – когда произведена перепланировка в квартире (убрали встроенный шкаф из ДСП). Люди считают, что это не перепланировка, а в технической документации будет стоять штамп о том, что конфигурация квартиры изменена, перепланировка сделана, а разрешения на перепланировку не предъявлено.
Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью
Что уже говорить о сторонах договора, которые взаимодействуют самостоятельно – только специалист способен подготовить все документы согласно законодательству так, чтобы при заключении договора они были одобрены нотариусом.
считают такую работу частью своей ежедневной рутины, а для простых жителей они кажутся крайне сложными. Обратиться к юристу можно для получения консультации и помощи в таких вопросах:
Отчуждение или приобретение имущества;
Юридическое сопровождение сделок c недвижимостью «под ключ» — 39900 рублей**
«Зюзино,3В» 02-5864/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3В» 02-4780/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино 3Б» 02-4674/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино 3Б» 02-4219/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3Б» 02-4217/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3В» 02-3799/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3В» 02-3782/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3Б» 02-3682/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3Б» 02-3677/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3Б» 02-3674/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино, 3А» 02-3671/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3Б» 02-3095/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино 3А» 02-3094/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино 3А» 02-2841/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино,3Б» 02-2840/2016 Право собственности АО «СУ-155» 02-2733/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино 3А» 02-1808/2016 Право собственности ЖСК «Зюзино 3А» 02-1806/2016 Право собственности ЖСК
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Например, если простая первичная консультация проводится юристами бесплатно или взымается с клиента минимальная сумма, то подготовка документов будет стоить значительно дороже.
При покупке квартиры или дома в ипотеку цена на юридические услуги будет выше, нежели при приобретении жилья наличным расчетом.
Это связано в первую очередь с тем, что юристу придется работать с большим количеством документов и затратить при этом значительно больше времени.
Так, на этапе подготовки документов юристу потребуется собрать архивную выписку для страховщика, справку пнд/нд, документы из Бюро технической инвентаризации с целью оценки общей стоимости жилья. Клиент вправе заказать как отдельную услугу (первичную консультацию, оценку документов на предмет законности, полную экспертизу документов, проведение переговоров с контрагентом, проверку юридической чистоты приобретаемого или покупаемого помещения), так и комплексное сопровождение сделки.
Как осуществить сделку с сопровождением?
+ Что такое сопровождение сделок с недвижимостью, какие преимущества предоставляет такое сопровождение и как правильно выбрать специалистов
О них написано множество статей, но с каждым годом появляются новые и новые структуры «развода», поэтому, самостоятельно предотвратить негативные последствия практически нереально.
Государство определяет, что только в случае, если собственниками недвижимости выступают несколько владельцев или же несовершеннолетний гражданин провоцируется необходимость обращения к нотариусу за проведением процедуры заверения. Нотариальное оформление позволяет исключить многочисленные сложности и проблемы.
Во всех остальных случаях, сделки могут быть произведены без привлечения нотариуса. И тут-то открывается широкое поле для мошенников.
Нередко проворачиваются схемы, когда собственником недвижимости на самом деле выступает другой человек, документы подделываются и на их основании осуществляется процедура заверения сделки. Бывают и такие ситуации, когда собственник имеет документы о недееспособности, но сделка
Сопровождение сделки купли продажи квартиры и ее стоимость
Но не стоит забывать, что есть множество других платежей, которые сопровождают данную сделку. Связаны они с организаторскими моментами.
В основном выделяют два вида расходов:
- Расходы, связанные с подготовкой документации;
- Расходы, связанные с самой сделкой.
За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность.
В список входит:
Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать
Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки». Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора.
Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов.
Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства.
Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.
Сопровождение сделок с недвижимостью
2 Проведем полную проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры, а также проверим всех бывших собственников на предмет банкротств, долгов и имущественных споров. Для выполнения данной проверки требуется предоставить нашим юристам только адрес объекта или его кадастровый номер.
Все необходимые документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, нотариальные доверенности, решения судов, определения судов, паспортные данные всех бывших собственников и др. документы, мы получим от наших партнеров из независимых источников.
Для снижения рисков, связанных с ограничением дееспособности продавца, организуем его медицинское
Юридическое сопровождение сделок купли/продажи недвижимости
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
Многие ошибочно полагают, что юридическое сопровождение включает в себя хождение вместо клиента по различным инстанциям и сбор многочисленных справок и документов.
Стоит сразу сказать, что это не так, и для этих целей необходимо обращаться уже не к юристу, а к специалисту в области риэлтерских услуг. Помощь юриста в данном случае заключается в проверке всевозможной документации на недвижимое имущество, являющееся объектом сделки, и в проверке подлинности личности второй стороны сделки и её правомочий проводить операции с недвижимостью.