Найдено:
380 вопросов
в рубрике
Жилищное право
1
Скажите пожалуйста,могу ли я прописаться после росписи к своему мужу,если в квартире не хватает жилой площади,каким образом это можно сделать?Я слышала что возможен суд с ЖКХ.
Наталья , 2005-08-23 11:32:36
ОТВЕТ: (+)
|
В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса, наниматель вправе вселить супруга в занимаемое жилое помещение с согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих. Согласие наймодателя в этом случае не требуется.
|
2
Хочу купить 1/2 доли однокомнатной квартиры, владелец второй доли сейчас в ней не живет. Имеет ли он право в дальнейшем тоже поселиться в квартире без моего согласия или сдать свою половину?
Елена , 2005-08-21 22:47:20
ОТВЕТ: (+)
|
Порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должен быть определен по соглашению между собственниками. Если собственники не могут самостоятельно прийти к согласию, правила пользования общим имуществом определяет суд. Но проживать в данном помещении второй владелец имеет полное право.
|
3
Ситуация следующая: моя жена - гражданка Украины, я гр. РФ. Квартира в которой мы проживаем принадлежит моей матери. Она отказывается ее прописывать. Вопрос: какие права имеет моя жена после прописки в данной квартире. Имеет ли она право потребовать раздел жилплощади после получения прописки ?
Борис , 2005-08-17 14:35:03
ОТВЕТ: (+)
|
Прописка дает право пользования жилым помещением, но не предоставляет никаких имущественных прав в отношении квартиры. Соответственно, и раздела жилплощади Ваша жена потребовать не сможет.
|
4
Добрый день. Должна ли жена после смерти мужа платить госпошлину при наследовании квартиры, если она в этой квартире не была прописана (не вразводе) или она освобождается от этой участи?
Наталья , 2005-08-16 11:19:06
ОТВЕТ: (+)
|
Супруг, переживший другого супруга, и унаследовавший от него имущество, освобождается от уплаты налога на наследство.
|
5
Дело в том, что у нас в квартире проживает две семьи и у нас встал вопрос о разделении лицевого счета так как в одной семье доход выше прожиточного минимума, а в другой намного ниже и получается что одна семья платит за квартиру потому-что у обоих семей общий лицевой счет и малообеспеченная семья не может оформить субсидию из-за общего лицевого счета. Квартира не приватизирована. Обратились в юридическую контору при ЖЭУ где нам ответили что если квартира не приватизирована, то разделение лицевого счета не возможно, мотивировав законом РФ запрещающим разделять лицевые счета в неприватизированой квартире. Вопрос; как же быть второй семье которая фактически оплачивает квартплату за другую?
Олеся , 2005-08-16 11:11:19
ОТВЕТ: (+)
|
В Москве данный вопрос урегулирован Законом «Об основах жилищной политики в Москве», который позволяет в квартирах, планировка которых, в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты, определить доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Возможно, на местном уровне в Вашей Республике этот вопрос тоже каким-то образом урегулирован. Что касается субсидий, то в соответствии со ст.159 Жилищного кодекса Российской Федерации, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату услуг ЖКХ в совокупном доходе семьи (эта доля устанавливается субъектом Российской Федерации).
|
6
Мы с мамой приватизировали квартиру на две доли. И теперь мама хочет оформить квартиру на меня. Как лучше и выгоднее это сделать?
Константин , 2005-08-16 11:08:34
ОТВЕТ: (+)
|
Лучше всего заключить договор дарения после 1 января 2006 года, когда будет отменен налог на дарение между близкими родственниками.
|
7
В 1991г. я купила 4-х кв-ру, в 1992 году вышла замуж и поменяла квартиру ( через договор мены) муж беженец из Баку. Я прописала его по форме N6, в 2005 году 11 июля мы в разводе и он не хочет уходить и выписываться из квартиры,где я являюсь собственником. Прошу помочь мне советом ,что и как мне лучше сделать ,может продать квартиру,чтобы его быстрее выписать или подать в суд на выселение ?
Галина , 2005-08-15 17:16:41
ОТВЕТ: (+)
|
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Вы можете обратиться в суд.
|
8
В свою мною купленную и мной приватизированную квартиру я прописала свою маму *(это было после приватизации мною квартиры). В квартире она не жила не одного дня и квартплату не платила ни одного раза. Я помогла приобрести ей домик в Новоросийске с участком, все это время до 2004 года она жила в Грузии пока там не умер мой отец. С 2004 года она живет в Новоросийске в собственном доме, но выписываться из моей квартиры в Москве она не желает, и мешает мне продать мою квартиру, обменять и вообще диктует свои права на нее. Я хотела бы ее выписать, подскажите пожайлуста насколько это возможно. Документы чтоу нее есть дом у меня есть, и что она ни одного дня не проживала в моей квартире.
Полина , 2005-08-10 14:31:37
ОТВЕТ: (+)
|
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Одним из ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Ч.2. ст. 31 Жилищного кодекса предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником. В этой же статье говорится, что члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать его по назначению. Вы можете попробовать добиться снять в регистрационного учета по месту жительства свою мать в судебном порядке, мотивируя тем, что она не использует жилое помещение по назначению, и имеет другое место жительства, либо добиться разрешения органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
|
9
Необходимо ли временая регистрация граждан прописанных в том же населеном пункте?
Таймураз , 2005-08-09 17:52:50
ОТВЕТ: (+)
|
Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам и оформить регистрацию по месту пребывания.
|
10
Моего малолетнего сына уже 7 месяцев не хотят регистрировать по месту моей регистрации. Основанием для отказа является постановление главы Мытищинского района о признании моего жилья ветхим. Ребенок проживал с рождения по месту моей регистрации . Подскажите как мне зарегистрировать ребенка.
Олег , 2005-08-08 00:19:28
ОТВЕТ: (+)
|
В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса родителям, занимающим жилое помещение по договору социального найма, не требуется согласие наймодателя на вселение к ним их несовершеннолетних детей.
|
11
Квартира находится в общей долевой собственности. Один из сособственников хочет прописать свою супругу. Необходимо ли согласие остальных сособственников? Каким нормативным актом это регулируется?
Мария , 2005-08-05 12:48:06
ОТВЕТ: (+)
|
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
|
12
Можно ли по нынешнему жилищному кодексу менять окна в кваритире без согласований
Вера , 2005-08-02 15:04:15
ОТВЕТ: (+)
|
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по согласованию с органом местного самоуправления должны производится переустройство и (или) перепланировка жилого помещения. В ст. 25 Кодекса указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технических паспорт жилого помещения. Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Замена окон не является ни переустройством, ни перепланировкой и не требует никаких согласований.
|
13
Моя жена прописана в доме у отца 7 лет имеетли она права на часть дома и если да то как этого осуществить
олег , 2005-07-27 12:27:26
ОТВЕТ: (+)
|
Может ли ваша жена получить часть жилой площади дома, где она прописана? Это зависит от многих факторов. 1. Если дом находится в собственности отца, и на него зарегистрирован право собственности, тогда ваша супругу ничего не получит, даже если она там зарегистрирована. 2. Если дом принадлижит государству, и отец вашей жены проживает в нем по договору социального найта, и ваша супрега там зарегистрирована – то она имеет право требовать часть жилой площади.
|
14
Наш дом подлежит сносу. Мне с мужем предлагается однокомнатная квартира. Мы оба являемся аспирантами. Можем ли мы претендовать на получение дополнительной жилплощади по соотв. постановлению ВЦИК от 20.08.1933
Мария , 2005-07-25 16:15:06
ОТВЕТ: (+)
|
Новый Жилищный кодекс прямо не предусматривает право на дополнительную жилую площадь, хотя упоминаемое Вами постановление ВЦИК до сих пор не отменено и продолжает действовать. Зато в кодексе отдельно оговорено предоставление благоустроенного жилого помещения гражданам, выселяемым в связи со сносом дома, которое должно быть равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению.
|
15
Отец моего мужа получил на работе квартиру, как очередник. В настоящий момент в квартире прописаны мой муж, ребенок, родители мужа (отец и мать). Сейчас оформляется договор соцнайма, после чего мы будем подавать документы на приватизацию. Вопрос: как должна быть оформлена приватизация? Мы с мужем считаем, что должно быть равное долевое участие для каждого прописанного в квартире. Какие могут быть варианты? Может ли отец мужа оформить приватизацию на себя без нашего ведома и согласия?
Ованесян Анна , 2005-07-25 14:58:10
ОТВЕТ: (+)
|
Начну с того, что если отец вашего мужа получил квартиру до 1 марта 2005 года, то он имеет право на приватизацию жилья, если же после 1 марта 2005 года то такого права у вас нет. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установил следующие правило приватизации жилья, для приватизации жилья требуется согласие всех лиц проживающим вместе с лицом, являющимся ответственным квартиросъемщиком.
|
16
Мы купили квартиру, но никак не можем переехать. Документы о собственности все стороны уже получили. Но прежние хозяева оттягивают свой переезд (все сроки уже вышли) аргументируя это плохим состоянием своего здоровья. На наши настойчивые требования они грозят запереть квартиру и уехать на месяц отдыхать. Какие у меня есть реальные рычаги воздействия на людей не соблюдающих ими же подписаных договоров? И вправе ли я требовать с них материальную компенсацию? Заранее спасибо!
Андрей , 2005-07-21 00:15:53
ОТВЕТ: (+)
|
Гражданский Кодекс Российской Федерации позаботился о защите прав собственника. Основной специальной нормой права посвященной защите прав собственника является статья. 301 Гражданского Кодекса РФ, где сказано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья. 303 Гражданского Кодекса посвящена расчеам при возврате имущества из незаконного владения. В статье говорится, что при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Вы можете обратиться в милицию или в суд, чтобы выдворить бывших хозяев из квартиры.
|
17
как можно реально продать принадлежащие моей семье 3/4 доли в 4комн.кв-ре в москве?оставшаяся доля принадлежит брату мужа, он не хочет продавать ее нам, и не хочет выкупать наши доли.Пожалуйста, помогите
татьяна , 2005-07-16 14:18:43
ОТВЕТ: (+)
|
Прежде всего при продаже вам необходимо будет соблюсти преимущественное право сособственника квартиры, т.е. вы должны по той цене, по которой собрались продавать ваши доли каждый сделать ему письменное предложение об их покупке, в течение месяца он должен вам ответить отказом либо согласием, только после этого вы сможете продать свои доли, но только по цене не ниже установленной в вышеуказанном предложении. Поскольку ваш сособственник не желает приобрести ваши доли, то вы можете смело обращаться в организации, занимающиеся реализацией недвижимости.
|
18
квартира приватизирована мужем в браке, в случае развода имею ли право претендовать на часть квартиры
оля , 2005-07-14 09:07:41
ОТВЕТ: (+)
|
Сделки по приватизации имущества относятся к безвозмездным, поскольку государство передает квартиру на бесплатной основе. А все полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (дарение , наследование, приватизация и др.) относится к личной собственности этого супруга и не включается в общую совместную собственность. Второй супруг не имеет прав на указанное имущество.
|
19
Я стал собственником приватизированной квартиры по договору мены в марте 1999г. Договор зарегистрирован в комитете муниципального жилья,управлении приватизации и оформления прав собственности. В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве на собственность. Считается ли мой случай регистрацией ранее возникшего права на жилье? Или это регистрация вторичной сделки и возникающего на её основании права?
Александр , 2005-06-09 12:20:21
ОТВЕТ: (+)
|
Согласно ст. 6. Признание ранее возникших прав (Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. 3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
|
20
У меня есть квартира, прописано трое. У отца приватизированная квартира - на него. Он уже старый. Как защитить мое и родственников наследственное право на квартиру отца?
Андрей , 2005-06-05 11:51:30
ОТВЕТ: (+)
|
Уважаемый Андрей, Благодарим Вас за обращение в наш центр юридической помощи. Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее. Можно составить завещание. При отсутствии завещания, если Вы являетесь сыном, то будете наследовать имущество в первую очередь.
|
21
Кварира находится в собственноти матери, но в данный момент ее сестра (моя тетка) подала иск на признании договора купли-продажи с пожизненным содержанием (ренты), закюченным между матерью и бабушкой, недействительным и отчуждении в пользу тетки 1/2 квартиры по праву наследования. Суд первой инстанции отказал моей тетке в иске, но она подала апеляцию в Мосгорсуд. Дело длится уже год. Моя мама сильно болеет. Я единственный наследник. Вопрос: Как в данном случае происходит наследование квартиры?
Кирилл , 2005-06-01 17:52:23
ОТВЕТ: (+)
|
До вынесения решения об удовлетворении иска судом квартира юридически находится в собственности вашей матери. Если нет или не будет со стороны вашей тети никаких удовлетворенных судом ходатайств об ограничении действий с квартирой, то вы сможете свободно обратиться к нотариусу для оформления наследства.
|
22
После смерти моей матери, с которой совместно проживал и был прописан до 1998 года однокомнатную квартиру я приватизировал. Имеет ли какие либо имущественные права на мою квартиру сестра, которая выписалась из этой квартиры в 60-х годах и живущая отдельно.
Брежнев Константин Иванович , 2005-06-01 12:43:20
ОТВЕТ: (+)
|
Если квартира была приватизирована вами после смерти вашей мамы либо при ее жизни, но с ее отказа от приватизации, то она является лично вашей собственностью, ваша сестра прав на эту квартиру не имеет.
|
23
Я прописана в 3-х комнатной муниципальной кваритре вместе с братом. В течении 2-х лет сниманию квартиру,т.к проживать по месту прописки стало просто невыносимо. Коммунальные услуги (за прописку) я не плачу.С принятием нового ЖК, может ли брат выписать меня из квартиры за неуплату коммунальных услуг и чтобы этого не произошло что делать? Если я должна платить за коммунальные услуги, то как узнать какую именно часть коммунальных услуг должна оплачивать я?
Галина , 2005-05-20 10:55:22
ОТВЕТ: (+)
|
ст. 90 ЖК РФ, предусматривающая возможность выселения за неуплату коммунальных платежей применяется к нанимателю и проживающим с ним членов его семьи, закон не предусматривает или, соответственно, если образуется задолженность за шесть месяцев, то выселяют всех. Ваш брат может взыскать с вас сумму коммунальных платежей, которая будет равна соответственно половине, поскольку зарегистрированы по данному адресу вы двое. Здесь применяются правила солидарной ответственности. Если ваш брат является ответственным квартиросъемщиком, то он несет ответственность за оплату вами коммунальных платежей, имея право взыскать с ваш соответствующую долю.
|
24
С 1988 года я проживал с мамой в кооперативной квартире. В 1991 г. был выплачен пай. В 1996 г. мама умерла и лицевой счет в ЖСК перевели на меня, но наследство оформлено не было, собственность на квартиру также не оформлялась. Сейчас я решил оформить право собственности, но в правлении ЖСК сказали, что с этим могут возникнуть проблемы, т.к. пай не был переведен на меня и наследство во время не было оформлено. Посоветуйте, как лучше поступить в данной ситуации, куда обратится и с какими документами?
Алексей , 2005-05-19 14:50:49
ОТВЕТ: (+)
|
Сначала вам необходимо получить выписку из рестра о праве собственности на эту квартиру, а затем со свиедетельством о смерти, вашим свидетельством о рождении, выпиской из домовой книги, что ваша мама проживала там на момент смерти, выпиской из реестра, если есть справкой о выплаченном пае идете к нотариусу. Если он вам отказывает (что вполне возможно), берете письменный отказ и обращаетесь в суд. Для более подробной консультации рекомендую вам обратиться к юристу, записавшись на личную консультацию.
|
25
Бабушка приватизировала квартиру, в которой жила одна. Потом вписала туда старшего сына, а потом (в 1997г.) ещё и внучку. в 2005г. бабушка умерла. В завещании указаны наследники в равных долях: старший сын(вышеупомянутый)и второй сын(младший). Подскажите, кто и на какую долю квартиры имеет право.
Елена , 2005-05-17 16:11:21
ОТВЕТ: (+)
|
Как можно понять из представленных вами условий у бабушки не было никаких нетрудоспосбных лиц, которые имеют право по закону на обязательную долю. Поэтому наследовать будут как указано в завещании по 1/2 доли.
|
26
После развода (октябрь 2004), бывший муж настаивает на выписке из его квартиры, находящейся в Московской области (на правах собственника). В квартире прописаны я, моя несовершеннолетняя дочь и бывший муж. С октября 2004 года я и моя дочь в квартире не проживаем, а снимаем жильё в Москве, т.к собственник сдал квартиру (не официально) чужим людям и уехал в другой город. Я имею жилую собственность, но в другом городе, куда переехать не могу, т.к. не хочу доставлять своей семилетней дочери моральные и материальные неудобства. Вопрос:1) На каких основаниях собственник может выписать нас из квартиры? (учитывая новый Ж.К.) 2) Если собственник подарил или продал квартиру своим родителям, для ускорения нашей выписки. На что я могу расчитывать в этом случае?
Мария , 2005-05-12 14:08:47
ОТВЕТ: (+)
|
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
|
27
Имеет ли право на прописку в 3-х комнатную неприватизированную квартиру (без согласия квартиросъемщика)жена моего сына. В квартире прописаны 5 человек, в т.ч. сын и несовершеннолетний внук.
Иван Зарубин , 2005-05-08 12:26:10
ОТВЕТ: (+)
|
Для того, чтобы зарегистрировать человека в муниципальную квартиру необходимо согласие всех зарегистрированных в ней лиц, если же речь идет о не совершеннолетних детях, то их регистрация возможна без согласия проживающих.
|
28
Я имею московскую прописку в приватизированной квартире. Квартира приватизирована в трех долях - моя мать,брат и я. Нужно ли их согласие на прописку моего сына 2,5 года. Он родился в Канаде, имеет российское гражданство. Отец гражданин России.
Таня , 2005-05-01 17:11:30
ОТВЕТ: (+)
|
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" и Постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г. N 189-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве" регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Регистрация не требует согласия собственников жилых помещений, либо иных лиц.
|
29
Слышала, что несовершеннолетние, принявшие когда-то участие в приватизации по воле родителей, сохраняют право на приватизаци после своего совершеннолетия. Каким законодательным документом это регулируется и от какого числа.
Анна , 2005-04-20 06:55:21
ОТВЕТ: (+)
|
Порядок приватизации жилищного фонда регулируется ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
|
30
Является ли установка дополнительного дверного проема в жилой комнате перепланировкой квартиры?
Евстраткин Андрей , 2005-04-19 16:45:30
ОТВЕТ: (+)
|
Да, установка дополнительного дверного проема в жилой комнате является перепланировкой квартиры.
|
31
Здравствуйте. Моя родственница(жена дяди) проживает в С.Петербурге в кооперативной квартире и сейчас вступает в право наследования. Как она может оформить эту квартиру на меня(дарение, рента, купля/продажа), какой вариант предпочтительней по налогам и нужно ли, мне при каком-либо варианте прописываться к ней. Спасибо.
Игорь , 2005-04-18 12:21:43
ОТВЕТ: (+)
|
В случае передачи вам квартиры в порядке дарения, вам будет необходимо оплатить налог от 10%. Однако вы можете быть освобождены от уплаты налога, если будете зарегистррованы по адресу подаренной квартиры. При купле-продаже и ренте налог считается одинаково , подоходный налог -13%
|
32
Во время приватизации квартиры в 1993 не включили в приватизацию дочь, хотя она на тот момент проживала в этой квартире. Сейчас бывший муж (разведены в 1999 году) непроживающий в этой квартире с 1996 года подал в суд на ее раздел. Будет ли учитывать суд интересы ребенка. Может ли дочь сама (ей 17 лет) подать в суд о восстановлении своих прав.
Анна , 2005-04-18 11:49:18
ОТВЕТ: (+)
|
Вам, как законному представителю своей дочери необходимо подать исковое заявление в суд о нарушении прав дочери (восстановление права на приватизацию)
|
33
Вопрос:Живу с бабушкой.Я внучка от первой дочери(дочь умерла),а я прописана у нее,и с ней живет ещё одна внучка от второй дочери.После смерти бабушки,как будет разделено наследство(квартира)?И какая доля отойдет мне,если бабушка подпишет квартиру другой внучке?
Елена , 2005-04-16 12:22:42
ОТВЕТ: (+)
|
Вы являетесь наследницей по праву представления. В отсутствие завещания вы будете привлечены к наследованию имущества бабушки как наследник первой очереди по праву представления наряду с другими (ее детьми или внуками, если дети умерли). В случае, если ваша бабушка оставляет завещание на другую внучку, и вы не имеете права на обязательную долю, то квартиру унаследует тот, кто указан в завещании с учетом других лиц, имеющих право на обязательную долю, если таковые имеются.
|
34
Документ(договор дарения), на основании которого наша соседка являлась собственницей 1/2 доли квартиры и была прописанна,судом был признан недействительным.Является ли решение суда основанием для снятия ее с регистрационного учета и какой орган должен заниматься этим? Лишена ли она права проживания? (у нее так же имеется другая квартира в собственности в СПб)
Надежда , 2005-04-15 18:57:51
ОТВЕТ: (+)
|
Если ваша соседка была вселена на основании этого договора, а также оформленного в соответствии с ним свидетельства о праве собственности, то ее возможно снять с регистрационного учета на основании того, что она была зарегистрирована на основании недействительных документов. Снятием с регистрационного учета занимаются органы внутренних дел ПВС ОВД соответствующего района. На местах этими вопросами занимаются так называемые "паспортиски". Она лишается права проживания, если не будет вселена в установленном порядке собственником.
|
35
Ситуация следующая:двое взрослых детей, у них умирает мать, ей недолго осталось, у неё квартира, которую дети будут делить после смерти.Но вот один из детей просто никакого права не имеет на свою часть наследства,не буду указывать почему...просто этот человек дождаться не может пока мать умрёт, чтобы завладеть квартирой.Каким методом можно лишить этого человека законного наследства?Подскажите, может какие обходные моменты есть, дело жизненного принципа:(
Настя , 2005-04-13 14:50:03
ОТВЕТ: (+)
|
Если этот наследник вполне трудоспособен, то самый простой способ лишить его наследства - осуществить завещание не в его пользу, т.е. мама идет к нотариусу или вызывает его на дом, либо в больнице делает завещание, в котором оставляет все свое имущество или только квартиру тому ребенку, которого считает достойным. Тем самым квартира, принадлежащая матери, в порядке наследования переходит тому, кого она указала в завещании.
|
36
Умер собственник приватизированной однокомнатной квартиры, там прописана его жена и совершеннолетняя внучка, завещания нет, его двое детей в квартире не прописаны.Жена и двое детей подают на наследство, как поделится квартира, на какие доли и будет ли делиться квартира на внучкину часть? Что может сделать каждый со своей частью квартиры.
Любовь , 2005-04-13 11:35:58
ОТВЕТ: (+)
|
По закону наследники, призванные к наследованию, наследуют в равных долях имущество наследодателя. Если наследодатель был собственником всей квартиры, то будет делиться вся квартира, а если в приватизации этой квартиры участвовали другие лица, то только его доля в квартире. После оформления и получения свидетельств наследниками, они все становятся участниками долевой собственности и на них распространяется действие норм Гл.16 ГК об общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
|
37
Собираюсь расторгнуть брак, обратившись за помощью к специалисту, который сможет представлять мои интересы в суде. Для начала хочу убедиться в справедливости моих претензий с юридической точки зрения. В браке-10 лет. Сыну-8 лет (после развода ребенок остается со мной). Муж, я и сын прописаны и проживаем в неприватизированной 3-х комнатной квартире (62 м). Ранее (20 лет назад) квартира была получена родителями мужа. 5 лет назад ими была для себя приобретена новая квартира, где в данный момент они прописаны и проживают. Муж категорически отказывается приватизировать и делить квартиру, а совместно проживать с ним я не хочу. C моральной точки зрения я чувствую себя правой, в силу того, что муж (как и я, имея диплом о высшем образовании пристижного гос. ВУЗа) периодически (2-3 раза в год меняет место работы, при этом 3-4 месяца из года не работая),а его ежемесячный доход в периоды занятости в 2,5 раза ниже моего ежемесячного дохода. Не считая материального аспекта, я считаю длительные периоды безделья, когда вся ответственность за семью лежит на мне, крайне негативным примером для сына. Меня интересуют следующие вопросы: 1. Возможность раздела жилья через суд при разводе. Возможно ли принятие решения о разделе лицевых счетов? 2. Если да, то могу ли я впоследствии приватизировать свою долю и долю сына для последующей продажи этих долей и приобретения (с доплатой из своего кармана) отдельного жилья для себя и ребенка. Большое спасибо! (Если мои претензии обоснованы с юр. Точки зрения, порекомендуйте мне пожалуйста специалиста, который мог заняться моим делом в качестве консультанта и поверенного, а также сообщите приблизительные затраты (материальные и временные с моей стороны) (суд в Химках М\О).
Ирина , 2005-04-12 12:04:26
ОТВЕТ: (+)
|
К сожалению новым ЖК РФ не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов (изменения договора социального найма таким образом), и жилье делить не будет, поскольку делится только имущество принадлежащее на праве собственности. Единственный выход в данной ситуации - принудительный обмен в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ).
|
38
Будет ли учитываться собственность мужа при постановке на очередь по улучшению жилищных условий, если он там не прописан.
Анна , 2005-04-12 09:58:56
ОТВЕТ: (+)
|
Согласно ч.2 ст 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
|
39
Я пенсионерка. По договорённости одна знакомая некоторое время ухаживила за мной, с условием что я пропишу ёе в своей квартире. После прописки, знакомая практически перестала оказывать мне помощь, перестала у меня появляться. Как мне выписать её из квартиры? Спасибо.
Инна Александровна , 2005-04-11 20:40:00
ОТВЕТ: (+)
|
Снять с регистрационного учета без согласия этой вашей знакомой в общем порядке невозможно, только путем обращения в суд. Для этого вам лучше обратиться к юристу, адвокату.
|
40
Добрый день! Меня интересует следующий вопрос: у моего бывшего мужа умерла мать. квартира у них приватизирована, но долевая собственность. Куда ему нужно обратиться для переоформления документов, перерасчета и т.п. Какие документы для этого нужны, и обязательно ли его личное присутствие?
Елена , 2005-04-08 13:57:32
ОТВЕТ: (+)
|
Вашему бывшему супругу необходимо прежде всего обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив ему свидетельство о смерти, правоустанавливающие документы на квартиру, документы, подтверждающие их родство и т.д. А также со свидетельством о смерти вашему супругу необходимо обратиться в регистрационные органы для снятия матери с регистрационного учета, т.н. "выписки из квартиры". Если при всем этом он сам присутствовать не может, то он может выдать нотариально заверенную доверенность на все эти действия другому лицу.
|
41
Какие возможны санкции к собственникам жилья, не платящих за комм. услуги? Возможно ли выселение? Спасибо.
Оршадский Сергей , 2005-03-03 04:29:56
ОТВЕТ: (+)
|
Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ Лица , несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
|
42
Я заключил договор на долевое строительство квартиры, и полностью оплатил ее стоимость. Строительная организация, осуществляющая строительство задерживает сроки сдачи дома, прописанные в договоре, на полгода. Имею ли я право подать в суд, и вернуть часть стоимости квартиры. Какие документы при этом мне надо иметь? Стоит ли сразу подавать в суд или попробовать решить этот вопрос полуюбовно.
Алексаднр , 2005-02-28 00:45:00
ОТВЕТ: (+)
|
Вы действительно имеете право привлечь к ответственности вашего контрагента по договору за нарушение сроков, т.е. его обязанностей. Только возвращать вы не будете с часть стоимости квартиры, а взыщете неустойку. Если в вашем договоре предусмотренно первональное урегулировние споров путем переговоров, то вам сначала стоит предъявить претензию противоположной стороне. Для судебного же разбирательства рекомендуем вам привлечь к участию в деле юриста.
|
43
Сколько лет подлжен прожить человек в Москве, чтобы иметь право на приватизацию жилья?
татьяна , 2005-02-03 10:00:13
ОТВЕТ: (+)
|
Уважаемая татьяна, Благодарим Вас за обращение в наш центр юридической помощи. Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем следующее. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Ограничений по времени проживания в приватизируемом помещении не установлено. По интересующим Вас вопросам Вы можете также связаться с нами по телефону (095)-976-98-08. С уважением, Центр народной юридической помощи `Ваше Право`, http://narodpravo.ru
|
44
Моя бывшая супруга проживает в доме который мне подарен моим отцом. Моя бывшая супруга пьянствует, приводит в дом постороних мужчин. на основании каких юридических законов я могу защитить свои права на спокойную жизнь в своём доме.(детей нет, она прописана в доме) Какие я имею права и она.
олег , 2004-12-25 21:28:09
ОТВЕТ: (+)
|
Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие самостоятельное право пользования этим помещением, могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом (например, ч. 1 ст. 98, ст.ст. 135, 136 Жилищного кодекса РСФСР).
|
45
Возможно ли расторжение договора ренты, если нарушены условия этого договора и каким образом можно его расторгнуть?
Анна , 2004-12-20 11:14:52
ОТВЕТ: (+)
|
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
|
46
Дочь хотела прописаться к мужу. В паспортном столе получили отказ: "в связи с тем, что закрыта прописка". В департаменте жилищной политики получили ответ: "оснований для согласования вселения нет согласно ст.679 ГК РФ, норма жилой площади не соблюдена". Насколько это правомерно? Что делать, чтобы все-таки прописаться?
Янькова Т.М. , 2004-11-26 19:35:02
ОТВЕТ: (+)
|
Если Вам отказали в регистрации в Департаменте жилищной политики, то Вы имеете право обратиться в суд.
|
47
Я вышла замуж за иностранца и хотела бы знать, будет ли мой муж иметь право (в случае развода) на долю в моей 3-комнатной квартире в Москве (квартира приватизирована в 1985 году на меня и моего сына, сейчас сыну 22 года)? Другого жилья в Москве у мужа нет, поэтому я оформила для него временную регистрацию в нашей квартире. У него также нет российского гражданства.
Инна , 2004-11-26 17:13:33
ОТВЕТ: (+)
|
Ваш муж имеет только право проживать в этой квартире, а право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой имеют только собсвенники.
|
48
После смерти квартиросъемщика долг за квартиру (собственость) 8000 руб март 2003 г. Наследники зарегистрированы по другому адресу. В квартире не проживали. После вступления в наследство (полгода по закону + формирование всех документов) свидетельство получили в апреле 2004 г., прописка в квартиру в октябре 2004 г. Долг уже насчитали -22000 тыс.рублей (100% оплата услуг, которые не получали). На погашение денег нет. Квитанции приходят все равно на умершего, хотя в паспорте прописка есть, а значит и квартира должна была переоформиться на прописанного? Готовят к выселению за неуплату. Подскажите с чего начать, как можно уменьшить задолженность какие бумаги можно подписовать у представителей ЖЭУ (приносят уведомления и предупреждения) как начать судиться и будет ли в этом толк. Что если вносить оплату ежемесячно, но на меньшую сумму чем в квитанции.(субсидию не получить - долг не погашен). Замкнутый круг. За ранее, спасибо
Светлана , 2004-11-23 17:38:48
ОТВЕТ: (+)
|
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Т.е. за не оплаченные долги по коммунальным услугам, также входят в состав наследства (имущественная обязанность).
|
49
Я хочу временно прописать в своей московской квартире гражданского мужа дочери. У него сейчас постоянной прописки прописки нет (несколько лет назад выписался с постоянного места жительства, чтобы получить временную регистрацию в студенческом общежитии московского вуза). После замены паспорта страница, где должно быть указано место жительства, осталась пустой. В паспортном столе говорят, что не имеют права даже временно прописывать человека, о регистрации которого нет вообще никаких данных. Так ли это? Что можно сделать?
Ольга , 2004-11-15 11:15:05
ОТВЕТ: (+)
|
Ему необходимо зарегистрироваться по месту жительства, после этого можно оформлять временную регистрацию
|
50
Купила квартиру в новостройке, свидетельство о собственности пока не оформлено. Начали делать ремонт и осуществили ряд перепланировок не запрещенных действующим законодательством, но пока не согласовали. Сотрудники ДЭЗа с милицией в связи с отсутствием разрешения на перепланировку опечатали квартиру. Какие меры могут быть приняты к собственнику квартиры при наличии перепланировки без разрешения (совмещение санузла и перенос дверных проемов в ненесущих стенах)и правомерно ли опечатывание помещения?
Мария , 2004-11-05 17:36:13
ОТВЕТ: (+)
|
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
|
<< Начало | < Назад |
Вперёд > |
Конец >>