Муж собственик квартиры сколько нужно прожить чтоб доля была

Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж?

Основные варианты:

Жилье было куплено в период нахождения супругов в официальном семейном союзе. Квартира была приобретена мужем до вступления в брак. Жилая недвижимость перешла мужу по наследству, либо подарена. Если квартира была приватизирована.

Таким образом, можно выделить 4 основных варианта, при которых права супруги будут различными. Кроме этого, конечно, в каждом из них есть свои нюансы. Наличие прав на квартиру подразумевает возможность проживать в ней, использовать по назначению, а также распоряжаться ей по своему усмотрению.

К основным правам, которыми пользуются собственники, относятся:

возможность регистрировать в жилье других людей и выписывать их в принудительном порядке в случае необходимости; возможность непосредственно проживать в квартире;

Доля в квартире: инструкция по применению

Все это не только коммуналки, которые остались в исторических домах центров городов и «сталинках», но и жилье в новостройках.

Такая собственность считается совместной, а при разводе и процедуре раздела имущества суд поделит жилье поровну, за исключением некоторых случаев. Квартира делится на разные части, если: с одним из родителей остается ребенок; в случае, когда один из супругов вложил в покупку большие средства, например, продал квартиру, приобретенную до заключения брака.Долевая собственность – это жилье, поделенное на доли, каждой из которых владеет собственник.

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена?

К тому же, учитывая тот факт, что весь этот процесс четко регулируется на законодательном уровне.

Если рассматривать подобную ситуацию вкратце, можно выделить несколько вариантов раздела такого имущества:

1. Если супруги не заключали брачного договора, то половину собственности забирает себе владелец, а остальную половину – совместно проживающее и пользующееся имуществом лицо.
2. Заключен брачный договор. В таком случае при разводе имущество делится согласно условиям, прописанным в этом документе;

Соответственно, если между супругами не возникает никаких разногласий, они вполне могут разойтись мирно и самостоятельно поделить весь свой скарб.

В подобной ситуации они просто делят все свое имущество на две равные части, кроме этого, допускается заключение специального договора о разделе.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать. Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях: заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,

Раздел квартиры после развода между супругами

Раздел квартиры может происходить путем заключения соответствующего соглашения или через суд.

Первый вариант менее затратный и более простой, второй же — судебный — неизбежен при наличии конфликтов. Если есть желание договориться миром и составить соглашение о разделе имущества, порядок действий следующий:

1. согласование окончательной редакции соглашения и его подписание;
2. подготовка проекта договора о разделе имущества – этот шаг лучше доверить юристам, ведь если в дальнейшем вдруг возникнут разногласия, суд будет руководствоваться главным образом условиями вашего соглашения;
3. удостоверение соглашения у нотариуса.

В соглашении стороны могут определить самые разные варианты раздела квартиры:

1. передача объекта одному из супругов с выплатой денежной или имущественной компенсации или без таковой;
2. деление в равных или неравных долях;

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Важно, что договор такой можно составить как до вступления в брак, так и уже во время его.

Закон наделяет правами пользователей, кроме жены собственника еще и:

1. родителей;
2. других родственников, а в некоторых случаях и иных лиц, вселенных хозяином в квартиру.
3. его детей;

Таким образом по праву члена семьи, супруга пользуется квартирой мужа на вполне законных основаниях. Кроме того, при осуществлении собственником (мужем) ряда действий, он обязан получить на них согласие супруги.

Так, например, продать квартиру, при наличии прописанных в ней жены и несовершеннолетнего ребенка или детей, без согласия супруги невозможно. К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей.

Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

В частности, многих владельцев приватизированных и интересует, имеет ли право человек, прописанный в квартире официально, претендовать на долю данного имущества.

Чтобы иметь более чёткое представление о том, какие права имеет человек, прописанный в любой жилой квартире, если он не является собственником этой недвижимости или ее совладельцем, целесообразно отметить следующие пункты: В приватизированной квартире у всех прописанных людей абсолютно равные права в отношении ее пользования, но не распоряжения; Если между проживающими лицами нет родственных связей или в них имеются индивидуальные нюансы, между ними заключается соответствующий договор, в котором будут зафиксированы пункты, запрещающие конкретным лицам пользоваться указанным имуществом; Пользоваться недвижимым объектом каждый прописанный человек может только по целевому назначению, в данном случае, лишь для проживания, но не для ведения коммерческой деятельности, обустройства мастерской или склада;

Вселение на долю в квартире

Что же делать и как с этим бороться?

А вот 1/5 доля в четырехкомнатной квартире считается значительной в случае, если она по размеру больше, чем маленькая изолированная комната. Незначительную сособственники могут и имеют полное право через суд выкупить в принудительном порядке у выделяющегося собственника, а значительную долю в квартире выкупить у сособственника принудительно нельзя, гораздо проще выиграть судебный иск о вселении на такую долю.

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

Вне зависимости от времени получения наследства супругом жена не имеет права претендовать на эту недвижимость.В случае получения недвижимости супругом путем договора дарения или на подаренные ему средства жена также не вправе претендовать на нее, независимо от времени ее получения.Если супруг приобрел недвижимую площадь на свое имя во время брачного союза на собственные или семейные денежные средства или в ипотеку, жена вправе требовать при разводе половину его недвижимости.Но в брачном договоре могут быть прописаны другие варианты раздела имущества.