Нужно при дарении квартиры получать право собственности

1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ).

Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор у нотариуса, потом он сам подаст его на регистрацию. Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с другой моей статьи). Ключевое слово — долевая собственность.

Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п.

В остальных случаях подойдет договор

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется , заверенное нотариально.

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины.

Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс.

руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар.

Если любая из сторон не может по

Правильное оформление квартиры в собственность по дарственной: важные нюансы

Если стороны действуют через доверенных лиц, прописываются также их данные.

Когда осуществляется переход права собственности: будет ли заявление о смене собственника в регистрирующие органы подаваться сразу после подписания договора или спустя какое-то время. Например, существует отсроченное дарение к какому-либо событию: совершеннолетию, свадьбе, окончанию института и т.п. В случае собственник может отозвать дарственную до момента регистрации и сохранить за собой недвижимость.

Дарение права собственности

Исключения из этого правила определены в п.

2 :

1. Кроме того, письменное оформление дарственной потребует любой договор, предусматривающий обещание передачи прав собственности в будущем.
2. Кроме указанных исключений, письменная форма потребуется при . Это обусловлено необходимостью государственной регистрации прав на недвижимость (), а точнее, порядком ее проведения, который предполагает представление в отделение Росреестра договора, исполненного письменно.
3. Так, письменная форма бесплатного отчуждения имущества потребуется, если дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость передаваемого подарка превышает 3 тыс. рублей. Отметим, что согласно , письменная форма потребуется в любом из случаев дарения от юр. лица.

Нарушение письменной формы в первых двух случаях, согласно п.

2 , влечет сделки. При несоблюдении формы договора отчуждения недвижимости, регистратор

Дарение квартиры

Для них необходимо заполнить Ф.И.О. полностью в соответствии с паспортом, номер и серию этого документа, а также адрес фактического места жительства на момент подписания договора; дата передачи квартиры одаряемому; подписи дарителя и одаряемого. Подписание договора дарения – завершающий этап его оформления.Однако само право на квартиру считается перешедшим лишь с момента его государственной регистрации.

Для того чтобы закончить оформление перехода квартиры в собственность одаряемого, требуется:

Подать документы и заявление в Регистрационную палату или МФЦ по месту расположения подаренной квартиры. Получить расписку о принятии заявления и документов и информацию о дате обращения за готовым свидетельством. Придти в назначенное время и получить готовое свидетельство о госрегистрации права.

Вместе с документами необходимо представить

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

отсрочить этот момент до определенной даты; при дарственной в пользу близкой родни не придется платить НДФЛ. При включении в договор пункта о сохранении права пользования, одаряемый не сможет принудительно выселить или выписать бывшего собственника.

С момента переоформления прав на квартиру, все обязанности по ее содержанию возлагаются на нового владельца.

Без его безусловного согласия сделка невозможна. Единственным существенным недостатков дарственной можно признать отсутствие каких-либо материальных выгод для дарителя.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Участие нотариуса необходимо, если передается и переоформляется доля квартиры по дарственной; заручиться подходящей к случаю документацией для осуществления приватизации; написать заявку на проведение процедуры и оплатить государственный налог; через положенный промежуток времени получить выписку из ЕГРН и все остальные документы.

Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр. Положительными моментами составления договора дарения является то, что полученное в дар имущество не подлежит разделу при разводе, близкими родственниками налог в 13% не уплачивается, правоустанавливающий документ сложно отменить. При помощи дарственной можно передать в дар долю жилой площади.

Чтобы наделить одаряемого правом переоформить право собственности в регистрационном органе, следует посетить нотариальную контору для завизирования договора дарения.

Как подарить квартиру в 2023 году

Получить по дарственной недвижимость не могут: Сотрудники лечебниц, фондов социальной защиты, воспитательных и аналогичных учреждений, если даритель или его родственник является посетителем/клиентом их организации. Например, если гражданин проходит лечение в больнице, то сотрудник этой больницы не сможет получить недвижимость от него по договору дарения; Государственные служащие или служащие муниципальных образований.

Факт передачи недвижимости таким гражданам по договору дарения может быть квалифицирован соответствующими органами в качестве взятки; Иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если в качестве объекта дарения выступает земля сельскохозяйственного назначения. Также данное правило относится к юридическим лицам, зарегистрированным в России, но у которых в уставном капитале более 50 процентов доля иностранных граждан.

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?

Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации ( ГК РФ).