Приватизация служебного жилья для бюджетников

Особенности приватизации служебной квартиры

гласит, что передача права владения служебными помещениями запрещена, но вместе с тем за собственником остаётся право самостоятельно распоряжаться имеющейся недвижимостью. Начиная с 2006 года, служебное жильё получает соответствующий статус только после регистрации в Росреестре.

В этом случае его переводят в особый жилой фонд, и распоряжаться им можно только в соответствии со и рядом статей, содержащихся в . Отсутствие регистрации приводит к тому, что квартира не может считаться служебной, а значит ограничения, накладываемые статьёй 4 законодательного акта о приватизации (), в такой ситуации будут неприменимы.

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2023 года

Единственно возможный вариант перехода права собственности на такое жилище — согласие организации, которая является владельцем жилого помещение. Главным основанием для приватизации муниципального жилья служит договор социального найма.

Подобный договор заключается с муниципальным образованием, в собственности которого находится здание. Пользование служебной жилплощадью осуществляется на основании договора не социального, а служебного найма.

Причём владелец квартиры чаще всего организация, где работает гражданин.

Приватизация служебного жилья (судебная практика)

Правда, в действующем законодательстве не найти ни одного правового основания, которое бы об этом свидетельствовало прямо:

• Законом № 154, принятым в 1991 г., установлен запрет на приватизацию некоторых видов жилых помещений, в том числе, и служебных .
• Однако той же статьей документа закреплено за собственниками жилфонда право не препятствовать приватизации . А значит, она запрещена не на все 100%.

Когда служебное жилье передается в муниципальную собственность, это означает, что его статус изменился.

Оно перестает быть служебным. Поэтому к такой квартире должен применяться тот правовой режим, который распространяется на обычные жилые помещения, предоставленные в пользование по договору социального найма.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 В итоге квадратные метры можно приобрести в собственность.

Правила приватизации служебного жилья

На общих основаниях такое жилье приватизировать нельзя. Единственный вариант приватизации служебного жилья возможен при согласии организации, владеющей помещением.

Приватизировать служебное жилище имеют право сотрудники, трудовая деятельность которых связана с исполнением государственных обязательств. К числу таковых относятся:

1. депутаты;
2. судьи;
3. сотрудники ФНС;
4. работники сферы коммунальных услуг;
5. врачи, учителя ‒ при отсутствии принадлежащей им жилплощади по месту работу.
6. сотрудники правоохранительных органов;
7. военнослужащие;
8. работники рыболовных и лесных хозяйств;
9. сотрудники МЧС;
10. работники таможни;
11. чиновники;

В части первой статьи 4 «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано то, что перевод служебной квартиры в частную собственность напрямую запрещен. Потому, как не принадлежит государству.

Служебное жилье. Приватизация служебного жилья по закону

Правда, они по смыслу воспроизводят акты в отношении гражданских лиц и содержат частности, относящиеся к статусу военных. Положения законодательства о данном виде жилья распространяются на государственные и муниципальные органы и организации, располагающие возможностью выделить жилую площадь.Частные компании из сферы действия законодательных актов в этой части исключаются. Если же жилье ранее находилось на балансе государственной организации, которая затем была передана в частную собственность, жильцы сохраняют свое право на приватизацию на общих основаниях.

Но жилье при этом не должно изначально иметь служебного статуса.Именно по такой схеме в значительной части обеспечивается приватизация служебного жилья бюджетниками.ДЛя получения права вселения в служебное жилье, в первую очередь, выносится решение органа государственной или муниципальной власти о передаче его в пользование сотруднику организации или предприятия.

Как проводится приватизация служебного жилья

Одна из них – специализированное жилье: дома маневренного фонда, , служебные квартиры.

Последние предоставляются гражданам в связи с работой на основании договора, срок действия которого не превышает термин действия трудового контракта. Из этого правила есть исключения, и из квартиры не выселяют без предоставления другого места жительства такие категории:

1. работника, который получил 1 или 2 группу инвалидности по вине работодателя;
2. работника, который вышел на пенсию;
3. членов семьи военного, сотрудника пожарной службы или силовой структуры, который погиб или пропал без вести, исполнения свои служебные обязанности;
4. членов семейства работников, которые ушли из жизни;
5. если в жилище проживают дети-сироты.

Что касается возможности приватизации служебного помещения, то законом запрещена такая процедура по общим основаниям.

Приватизация служебного жилья

К последним относят квартиры и комнаты, которые граждане получают не по договорам соцнайма и не в собственность, а в связи с работой.Важно! Подобного рода жилье передают гражданам в пользование по соглашению, причем срок действия данного документа не превышает сроки трудового договора.Как только трудовая деятельность заканчивается, жилец-квартиросъемщик и члены его семьи должны покинуть служебное жилье и искать новую квартиру самостоятельно.Исключение составляют случаи:

1. в квартире живут дети-сироты.
2. сотрудник имеет инвалидность I либо II гр. по вине работодателя;
3. члены семьи обычных умерших работников;
4. сотрудник, получивший жилое помещение, вышел на пенсию по старости;
5. в доме проживают члены семьи пожарного, военного либо сотрудника одного из силовых ведомств, который погиб либо без вести пропал при исполнении;

Эти категории граждан могут

Порядок приватизации служебного жилья

Единственное отличие служебного жилья от муниципальной квартиры – служебным жильём можно пользоваться только пока сотрудник не уволится из организации, а договор социального найма бессрочный. Выселить из служебной квартиры по закону не могут:

1. малоимущих матерей-одиночек и детей-сирот.
2. семью погибшего сотрудника организации;
3. работников, которые вышли на пенсию по возрасту;
4. семью сотрудника МВД, МЧС или иной силовой структуры, который погиб или пропал безвестно;
5. инвалидов первой и второй группы, которые получили увечья по вине работодателя;

Приватизация полученной служебной квартиры возможна только с согласия её непосредственного владельца – организации, которая её предоставила.

По статистическим данным жилая недвижимость, которая относится к специальному фонду, в России приватизируется очень редко.

Возможна ли приватизация служебного жилья?

Это не одно и то же.

Эта категория служащих может рассчитывать на жилье, если по месту работы собственной квартиры у них нет.Военные.