Срок хранения оригинала договора управления мкд ук

Признаки публичности договора управления МКД

Иными словами, в публичном договоре стоимость работ и услуг должна быть одинаковой для всех собственников помещений в МКД, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами установлено предоставление льгот отдельным категориям граждан.Согласно , граждане и юридические лица свободны в заключении договора. То есть, никого нельзя заставить заключить договор, кроме случаев, когда обязанность заключения договорных обязательств установлена настоящим Кодексом, законом или добровольно взятой на себя обязанностью.Предприниматель не вправе отказаться от заключения договора, если он может выполнять работы и оказывать услуги, которые являются предметом данного документа.К первому такому признаку относится тот факт, что одной из сторон договора является управляющая компания.

А любая УК признаётся лицом, осуществляющим предпринимательскую или другую приносящую прибыль деятельность. Договор управления

О прекращении деятельности по управлению МКД

Как известно, при прекращении управления домом одной компанией и начале управления домом другим лицом одним из важнейших вопросов становится судьба технической документации на МКД, без которой управление домом невозможно.

Учитывая злоупотребления при смене управляющих, законодатель даже ввел административную ответственность за неправомерное удержание технической документации на дом, установив штрафы в существенном размере (ст. 7.23.2 КоАП РФ). Тем не менее нередки иски об истребовании технической документации на МКД, ведь, удерживая документы, прежний УК фактически препятствует вступлению нового управляющего в законные полномочия.

Распоряжение 439 О порядке заключения, учета и хранения договоров управления многоквартирными домами, в которых имеются квартиры, находящиеся в государственной собственности города Москвы

3.

Начальникам Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах: 3.1. Использовать в работе договор управления многоквартирным домом, утвержденный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, с учетом особенностей отношений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, как представителя собственника — города Москвы в отношении жилых помещений, и пользователей данных жилых помещений. 3.2. Заключать от лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоры управления многоквартирными домами в части жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

3.3. При заключении договоров управления многоквартирными домами руководствоваться Порядком (п.

Какие документы УК подавать в ГЖИ, если МКД пришёл в управление

Старая управляющая организация за 30 дней до окончания действия договора управления должна передать всю техническую документацию на дом в новую управляющую организацию ().Если МКД без управления вследствие лишения УК лицензии или исключения дома из реестра лицензий субъектов РФ либо после введения жилого дома в эксплуатацию, он выставляется на открытый конкурс, проводимый органом местного самоуправления.

Срок передачи технической документации на многоквартирный дом при смене УК

В течение 3 рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения договора управления вновь выбранная УО обязана разместить информацию на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить ее в органы ГЖН.

Это предусмотрено ч. 2 ст. 198 ЖК РФ. Орган ГЖН принимает решение о включении МКД в реестр лицензий по вновь выбранной управляющей организации после проверки законности проведения общего собрания собственников. Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Согласно ч.7 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления МКД не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено таким договором.

Одновременно ч. 10 ЖК РФ установлена обязанность прежней управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления МКД передать техническую документацию вновь выбранной управляющей организации.

Об утверждении порядка передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом или управляющей организации и примерной формы договора управления многоквартирным домом

целью управления многоквартирным домом управляющей организацией является выполнение за плату в течение согласованного срока работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива;2.2. в случае, если собственники на своем общем собрании выбрали управляющую организацию, но не утвердили предложенный ею проект договора управления, считается, что собственники не реализовали выбранный способ управления до тех

C какого момента новая управляющая компания приступает к управлению домом

услуги ?

Хабаровск

, ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11364 ответа 4592 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 10,0рейтинг

Добрый день.

1) Каков порядок передачи дома от старой УК к новой УК?ВячеславСтарая УК обязана передать все необходимые документы по управлению домом новой УК. 2) До какого момента СТАРАЯ УК может выставлять нам квитанции на оплату ком услуг.?ВячеславДо того момента, когда новая УК вступит в управление МКД.

Наказание для УК за отказ в передаче документов на МКД

При непосредственном способе управления МКД вся документация передаётся одному из собственников, уполномоченному решением ОСС, либо иному другому собственнику помещения в этом доме при отсутствии решения общего собрания.

23436.

«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

дополнил КоАП РФ новой .