Лучшие риэлторские агентства при продаже квартиры

Особенности продажи квартиры агентству недвижимости

Вопрос о продаже жилья через агентство особенно актуален в ряде случаев:

Необходимо как можно быстрее совершить сделку, в связи с отсутствием времени на обычную продажу; Срочно требуются денежные средства; Снижение цены за квартиру не приносит ожидаемого результата; В данное время продается множество подобных квартир; Стоимость подобных квартир постоянно снижается; В данное время низкий спрос на покупку жилья (так называемое “затишье”). Какие квартиры выкупает агентство В большинстве случаев агентство заинтересует квартира, которая не имеет никаких ограничений, полностью юридически чистая и на нее у собственника имеются все необходимые документы.

Особое внимание привлекают квартиры, которые расположены на средних этажах и имеют не более трех комнат.

Также актуальны продажи жилья в строящихся домах, недавно построенных и частных домах.

Чем опасна продажа квартиры через агентство недвижимости

На сегодняшний день при всем обилии законотворческих порывов чиновников, почему-то на законодательном уровне так и не введены нормы, определяющие профессиональный уровень подготовки риелтора.

Впрочем, нет и законодательного регулирования ответственности риелторских агентств за сопровождаемые ими сделки.

В связи с вышеизложенным, на сегодняшний день, забота о собственной защите лежит на плечах самих продавцов недвижимости.

Давайте рассмотрим самые распространенные варианты недобросовестных действий риелторских агентств: Виды обмана со стороны риелторских агентств

Выдача доверенности Всем понятно, что без доверенности деятельность риелторских агентств сильно затрудняется.

Почему я не пойду покупать квартиру в агентство недвижимости?

Затем, как правило, риэлтор открывает одну из баз недвижимости, которая в его городе является ведущей (для Петербурга это сайты bn.ru и emls.ru, делает подбор вариантов из этих баз, распечатывает эти данные с сайтов, и демонстрирует клиенту (иногда делая этот так, чтобы клиент не узнал, что эту информацию он может легко получить сам в интернете).

Как выбрать риэлтора?

Предупрежден — вооружен, верно?

Репутация фирмы Если вам сложно довериться специалисту как таковому, можно найти посредника в одной из крупных профильных фирм. В каждом городе найдется с хорошей репутацией.

Очевидно, что такой компании не нужно обманывать клиента ради мгновенной выгоды: реноме, наработанное годами упорного труда, стоит дорого.

Главное, что профессионалы работают только в рамках договора.

Если агент предлагает сотрудничество без документов, откажитесь от его услуг.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

В Москве, например, обычная покупка или продажа типовой квартиры обойдется клиенту крупного агентства в 150 – 200 тысяч руб.

(при фиксированной цене). Агентство поменьше может потребовать 100 – 150 тысяч. Частные риэлторы, отбивая у агентств клиентов, обозначают стоимость своих услуг от 70 – 80 тыс. руб. и выше, в зависимости от собственных амбиций и текущего состояния своего банковского счета.

В других городах цены на риэлтерские услуги уменьшаются пропорционально уменьшению цен на недвижимость (по сравнению с Москвой). Факторы оценки и метод расчета цены.

А при продаже квартиры забота одна – получить деньги.

Риэлторские агентства — 5 полезных советов как выбрать и заключить договор с агентством + рейтинг ТОП-5 компаний по предоставлению услуг

Профессионалы возьмут на себя любые манипуляции с недвижимостью, выполнив свою работу оперативно и с выгодой для клиента.

Помимо прочего, специалисты проследят за юридической чистой каждой сделки и помогут оформить документацию.Итак, риэлторские агентства – организации, выступающие посредниками в сделках с недвижимостью.

За свою работу сотрудники конторы берут гонорар, выраженный в процентах с суммы продажи или аренды.Сегодня самостоятельными операциями с жильём занимаются единицы.

Большинство граждан пользуются услугами риэлторов – это более цивилизованный и безопасный метод решения жилищных проблем.Рекомендую к прочтению статью по смежной теме – «».Перечислим профессиональные обязанности риэлторских агентств:поиск объектов недвижимости для покупателя в соответствии с его пожеланиями;оценка объекта и проверка его состояния;подготовка и анализ документации;ведение

Как правильно продать квартиру через агентство недвижимости в 2023 году: сколько это стоит, образец договора, как выбрать риэлтора, плюсы и минусы

Продать квартиру за ее реальную стоимость помогут профессиональные знания сотрудников агентства недвижимости. При желании можно обратиться к независимому оценщику. Проверка юридической чистоты квартиры.

У агентств недвижимости имеется свой «чек-лист» по проверке фактов, касающихся квартиры.

Их действия проверены многолетней практикой, и поэтому ни продавец, ни покупатель могут не сомневаться в надежности сделки.

Помощь при передаче недвижимости, регистрации и расчете. Агентство недвижимости присутствует на всех этапах покупки по договору купли продажи.

Преимущества продажи квартиры через агентство

продажа квартиры дело совсем не простое и подходить к нему нужно с умом и некоторыми знаниями в сфере рынка недвижимости.

Именно о том, какие весомые преимущества вы получаете, когда обращаетесь в агентство недвижимости мы и хотим сегодня рассказать.

Конечно, многие читатели возможно сразу возразят что риэлтор — это лишнее звено между продавцом и покупателем, особенно в наш с вами век высоких технологий, когда любой продавец может сам разместить объявление на популярной доске в интернете и любой потенциальный покупатель начнет поиск своей будущей квартиры тоже там.

К примеру, если вы ищете квартиру в Новосибирске вы всегда можете открыть сайт и посмотреть все доступные для продажи варианты недвижимости в одном месте. Отчасти всё сказанное выше верно, однако на практике дело обстоит совсем не так радужно, и далее мы расскажем вам почему заниматься вопросом продажи квартиры самостоятельно обычно получается себе дороже. Как бы вам не хотелось продать свою квартиру втридорога, к сожалению, это вряд ли у вас получится.

Как выбрать хорошего риэлтора

— Риэлтор должен вам нравиться (и внешне, и внутренне), — утверждает ведущий специалист Департамента вторичного жилья АН «Компаньон» Альбина Муратова.

— Вы, как клиент, должны ему доверять, т.к.

некоторый период времени он будет вашим единственным источником информации, советчиком и помощником.

Многие предполагают, что чем больше агентство недвижимости, чем обильнее его реклама, чем ближе к центру и богаче его офис — тем качественнее там оказывают услуги. Это не совсем так. — Совсем необязательно заказывать риэлторские услуги у широко разрекламированного агентства по недвижимости, — уверена Ирина Сидорочева, юрист с высшим образованием, частный агент.

— Иное небольшое агентство или частный риэлтор поможет вам провести сделки с недвижимостью зачастую оперативнее, дешевле и профессиональнее. И действительно, все средства, затраченные на пиар, уже заложены в сумму сделки.