×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Страхование (КАСКО, ОСАГО) - Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке жилья

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке жилья

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке жилья

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз


Однако. В реальной жизни условия проживания порой оставляют желать лучшего. В некоторых случаях государство при помощи своих программ помощи семьям помогает решить такого рода вопросы.

Речь может идти:

  1. о региональных или муниципальных аналогичных программах.
  2. о федеральных программах помощи;

Однако помощь упомянутыми вариантами не ограничивается. Дело в том, что подобные проблемы решаются с помощью приобретения нового жилья.

В такой ситуации предоставляется возможность сэкономить значительную сумму. Такое приобретение является весьма дорогостоящим делом. Люди могут копить для этого деньги всю жизнь и накопить требуемую сумму только в конце своего жизненного пути. В современном обществе популярно такое средство решения проблемы, как ипотека.

В этом случае не просто выдаётся кредит, который даёт возможность купить новое жильё, но и предоставляется многолетний срок для его погашения.

Налоговый вычет при покупке жилья

, исходя из правовой нормы, к ним можно отнести:

  1. Граждан, построивших жилое строение для всей семьи.
  2. Собственников земельных наделов, предназначенных для возведения жилого строения.
  3. Собственников квартир, изъятых государством на свои нужды.
  4. Налогоплательщиков, купивших жилой объект.
  5. Лиц, совершивших сделку по продаже жилой недвижимости.
  6. Приобретателей жилой недвижимости с использованием материнского капитала, с той части, которую выплачивали из собственных средств.
  7. Супруга/супругу, им разрешено применить зачет за свою вторую половину, если на момент покупки кто-то из них не был официально трудоустроен, следовательно, не отчислял налог.

Данные нормы закона распространяются на налоговых резидентов РФ. То есть получить вычет за покупку квартиры могут не только граждане России, но и иностранцы, ежемесячно отчисляющие со своих доходов .

Сколько раз предоставляется право на налоговый вычет при покупке квартиры

К примеру, если на покупку квартиры было потрачено полмиллиона рублей, то суммой, которую удастся вернуть, станет 65 тысяч рублей. Если покупка квартиры произошла уже после 2014-го года, собственнику можно рассчитывать на неоднократный , но в сумме он не должен превышать двухсот шестидесяти тысяч рублей.

Расчёт 13% осуществляется только на два миллиона рублей. Отсюда и получается максимальная сумма возврата, равная 260 тысячам. При этом владелец недвижимости может вернуть уплаченные банку проценты по ипотеке. В некоторых случаях это более целесообразно, поскольку при оплате процентов максимальной суммой для расчётов является три миллиона рублей, а не два.
Для большей ясности следует несколько обобщить информацию.

Например, если квартиру гражданин приобрёл в начале 2016-го года, и стоила она два с половиной миллиона рублей, то при условии официального трудоустройства

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Для его реализации необходимо официальное трудоустройство. В этом случае работодатель каждый месяц оплачивает налог с дохода гражданина, составляющий 13%.

Данная сумма и предоставляется при расчете размера возврата средств гражданину в случае приобретения жилплощади. Налогооблагаемая база по 13-ти процентной ставке включает:

  1. прибыль от продажи имущества (автомобили, недвижимость);
  2. заработную плату;
  3. доходы от реализации авторского права;
  4. поступления от сдачи в аренду недвижимости или земельных участков.

Возможность возврата средств возможна в случаях приобретения жилплощади, постройки или ремонтных работ нового жилья, уплаты процентов по ипотеке.

Для оформления налогового вычета в вышеупомянутых случаях необходимо выполнение таких обязательных условий:

  1. должны быть основания для оформления;
  2. наличие всех сопутствующих документов и чеков, что подтверждают суммы расходов;

Налоговый вычет: сколько раз можно получить финансовую компенсацию

Исключения составляют граждане, отбывающие военную службу на чужбине, другие общественные категории.

Резиденты должны получать на территории страны доход, и выплачивать 13% по ставке НДФЛ. Если не принадлежите к категории работающих граждан и живете на пособие по безработице, следовательно, это отчисление в казну не выплачиваете, не полагается и вычета.

Исключены из списка претендентов бизнесмены, работающие на специализированных налоговых режимах. Теперь посмотрим, в какой ситуации могут претендовать на компенсацию резиденты России. При покупке недвижимого объекта, в котором собираетесь жить, вы обязаны уплатить в государственную казну налог, следовательно, претендуете и на вычет.

Нужно стать владельцем:

  1. комнаты;
  2. дачного дома;
  3. участка земли, для произведения строительных работ.
  4. коттеджа;
  5. таунхауса;
  6. квартиры;

Покупка недвижимости — один из поводов заявить права на денежную компенсацию Верхняя граница суммы, которую в этой ситуации составит вычет, равна 2 000 000 российских рублей.

Возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз в России в 2020 году

В 2013 году были внесены соответствующие изменения, которые изменили порядок начисления имущественных вычетов.

В законную силу данная процедура вступила с начала 2014 года. Все изменения принятые к порядку предоставления налогового вычета на имущество, были регламентированы Федеральным законом № 212

«О внесении изменений в 220 статью Налогового Кодекса РФ»

.

С 2014 года для россиян предусматривается новая процедура получения вычета при покупке недвижимого имуществ, но это распространяется лишь на жилье, приобретенное после вступления изменений в законную силу.

Иными словами, если квартира стала объектом собственности при покупке до внесения изменений в нормативные акты, то заявление и соответствующие декларации на налоговый вычет подаются в одном порядке, при условии, что вторая квартира была куплена после, то предусмотрен иной алгоритм действий. Приобретая второй недвижимый имущественный объект, имеется возможность получения налогового вычета, при условии, что в первый раз сумма льготы не была максимальной.

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз, но…

Выписку из ЕГРН на нужную квартиру можно заказать в Ктотам.про за 250р.

Срок получения выписки в среднем 2 часа, открыть ее можно как на компьютере, так и на телефоне.

    Если квартира куплена после января 2014 года Максимальная сумма вычета составляют 260 тыс.руб., но данная сумма не делится между собственниками по их долям, а закреплена на каждого собственника (пп.1 п.3 ст.220 НК РФ).

    Взгляните на образец, в пункте №2 во 2-м разделе показана дата регистрации права. Если же квартира куплена в новостройке, то считается дата подписания акта приема-передачи. Все это указано в пп.6 и 7 п.3 ст.220 НК РФ.

Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры

Договор долевого участия (строительство).4 Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке5 Подводим итоги Имущественный вычет до 2014 г 2013 год и ранее.

Т.е. каждому собственнику положены максимальные 260 тыс.руб. Если гражданин уже получил налоговый вычет за квартиру, купленную с 2014 года, но у него вышло меньше максимальных 260 тыс.руб., то ему можно “добрать” до этой суммы, но с покупки другой недвижимости (абз.2 пп.1 п.3 ст.220 НК РФ).

Правило было одно: имущественный вычет по любому объекту недвижимости можно было получить только 1 раз. Вы могли купить жилье за 100 тыс. руб. или за 10 млн. руб. В этот период можно было получить возврат 13% от стоимости только одной покупки, но не более 2 млн.руб.

Пример. 100 000 * 13% = 13 000 руб., 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.

И не имело значения, какой размер вычета остался неиспользованным. Если Вы успели воспользоваться правом имущественного вычета в этот период, то больше ничего не сможете вернуть.

Даже, если следующую квартиру купите в 2014 году или позже.

Таковы правила. Но есть небольшой утешительный бонус. Если за купленное жилье в период до 2014 года Вы не возвращали проценты по ипотечному

Имущественный вычет: сколько раз можно вернуть налог с покупки квартиры

В данных обстоятельствах не играло роли, за какую сумму семья купила коттедж либо квартиру, ведь возврат осуществлялся лишь с 2 млн. рублей и не больше. Не важен был и тот факт, что частично налоговый вычет мог оставаться неиспользованным.

Важно! Если покупка жилья совершена до указанной даты, возмещение больше получить не удастся, независимо от периода покупки следующего объекта.

Однако для людей, которые не возвращали проценты по ипотеке и не получали налоговый вычет за недвижимость, купленную до 2014-го года, есть возможность частично вернуть средства при покупке другой квартиры на условиях кредита. Речь идет о 13% ипотечных процентов, но исключительно в пределах 3 млн.

рублей. Соответственно, получить можно не больше 390 тыс.