В чьей собственности балкон
Оглавление:
- Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом
- Балкон общедомовое имущество или нет
- Балкон или лоджия в квартире: чья собственность?
- Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом
- Юридический аспект — Чья собственность балкон?
- Сосед почти не виден
- Балкон чья собственность?
- Относится ли балкон местом общего пользования?
Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом
1 ЖК закрепляет отнесение ограждающих конструкций к общему имуществу. Законодательные акты не предусматривают отнесения к общедомовой собственности только тех элементов, которые обслуживают несколько помещений. Балконные перекрытия включены в общую целостную конструкцию каждого здания, как ограждающие, обеспечивающие показатели устойчивости, прочности.
К общедомовому имуществу относятся: плита, наружное ограждение, внешние стены Владельцы приватизированных квартир делятся на два лагеря по своему отношению к необходимости ремонта балкона: Часть своей квартиры (летняя площадка).
Балкон общедомовое имущество или нет
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Обращаем внимание: что речь идет о конструкциях, несущих или ненесущих, и обслуживающие более одного помещения. Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. (см. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ, АПЕЛЛЯЦИОННОЙ КОЛЛЕГИИ ВС РФ от 17.01.2012 № КАС11-789).
Балкон или лоджия в квартире: чья собственность?
В настоящее время квартира и все вспомогательные помещения уже оформляются единым целым, включаются в общую площадь. Итак, кто является собственником, прояснили.
Соединение балкона с комнатой без согласия с БТИ Однако хотелось бы обозначить и границы по использованию этих помещений. Получить ответы на такие вопросы, как:
- оборудование освещения и подсветок.
- возможность реконструкции;
- размещение наружной рекламы и вывесок;
Удлинение балкона за счет соседа Казалось, чего проще, оформляешь жилье в собственность и все, квартира и ее лоджия или балкон в полном твоем распоряжении.
Но, полномочия хозяина ограничены.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Статья 36 ЖК РФ так определяет принадлежность помещений и иных частей дома к общей долевой собственности: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом
Например, балконная плита соседа сверху служит вам потолком, а плита соседа снизу – полом.
Таким образом, можно подвести итог и подытожить, что к общему имуществу относятся:
- внешнее ограждение.
- балконная плита, потому что она является несущим разграничивающим элементом в многоквартирном доме;
- внешние стены, так как они считаются общедолевым имуществом и обслуживают не одно помещение;
Выше вы узнали, какие составляющие находятся в имуществе всех жильцов многоквартирного дома, теперь пора узнать, что числится в собственности жильца квартиры с балконом.Всё пространство, которое ограничено элементами, являющимися общей собственностью, считается имуществом хозяина.
То есть балконная
Юридический аспект — Чья собственность балкон?
С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие
Сосед почти не виден
Рамы, навесы и прочие навороты на балконах — не личное дело хозяина, когда он живет в многоквартирном доме.
Фото: Лилия Злаказова Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям.
Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей.
Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск.
По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома. Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.
О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация».
Балкон чья собственность?
То есть пол балкона (плита) общедомовая собственность.
Лестница и люк это противопожарное оборудование, установленное для эвакуации жильцов.
Удачи. Мой ответ — ваш отзыв.
Относится ли балкон местом общего пользования?
Апелляционная коллегия ВС пояснила, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, балконы относятся к общей долевой собственности.
Коллегия определила, что это не противоречит ни Гражданскому, ни Жилищному кодексам. Суд признал, что балконная плита или плита лоджии не предназначены для обслуживания более одного помещения в доме.