Для строительства дома приобретались материалы с ндс
Оглавление:
- Порядок возмещения НДС при строительстве
- Заметки для застройщиков
- НДС с СМР для собственного потребления
- Строительство склада для собственных нужд: бухучет и налогообложение
- Реализация жилых домов не облагается НДС
- Возмещение НДС при строительстве и особенности проведения процедуры
- Чем удивит застройщика НДС при постройке жилого дома?
- Особенности учета НДС в строительстве
Порядок возмещения НДС при строительстве
в сумме, превышающей 10 миллиардов руб.;
Чтобы обратиться в налоговый орган представителям малого и среднего бизнеса необходимо подготовить определённый пакет документации:
- платёжные документы, которые подтверждают факт оплаты товарно-материальных ценностей ();
- учётные регистры, в которых фиксируется вся первичная документация и т. д. ()
- и накладные;
- полученные и выписанные ;
Каждый документ должен иметь все необходимые реквизиты, подписи ответственных лиц и оттиски печатей. Весь пакет документации прилагается налогоплательщиком к , которое должно быть подано в местный контролирующий орган в течение 5-ти рабочих дней с момента подачи отчётной .
Заметки для застройщиков
Выгодоприобретателями по такому договору являются дольщики: именно они получат деньги от страховщика при наступлении страхового случая. Застройщики, применяющие общий режим, могут учесть расходы на это страхование при расчете налога на прибыль в составе прочих расходов.
Ведь такое страхование — необходимое условие для строительства. Страховую премию нужно списывать на расходы в течение срока действия договора (пропорционально количеству календарных дней действия договора в отчетном периоде), . А вот упрощенцы могут учесть в расходах лишь затраты на обязательное страхование.
Но с другой стороны, в Законе № 214-ФЗ не установлены,
Минфин: «входной» НДС по товарам для строительства жилья на продажу к вычету не принимается
Строительство объектов с целью их последующей продажи не может быть признано выполнением СМР для собственного потребления.
Дополнительные материалы по вопросу о наличии объекта налогообложения в рассматриваемом случае см.
в Энциклопедии спорных ситуаций по НДС .
Читайте также Кроме того, в комментируемом Письме Минфин России отметил, что согласно пп.
22 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений и долей в них освобождаются от НДС.
НДС с СМР для собственного потребления
№04-03-11/91, текущий ремонт, выполненный собственными силами организации, не облагается НДС:«По нашему мнению, строительно-монтажные работы для целей применения НДС следует рассматривать как работы капитального характера, в результате которых создаются новые объекты основных средств, в том числе объекты недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.), или изменяется первоначальная стоимость данных объектов, находящихся в эксплуатации, в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации и по иным аналогичным основаниям.
В связи с этим работы некапитального характера по текущему ремонту производственного помещения к строительно-монтажным работам для целей НДС не относятся и, соответственно, объектом налогообложения не признаются.» В статье будут рассмотрены особенности начисления и принятия к вычету НДС, возникающего при выполнении СМР для собственных нужд, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Строительство склада для собственных нужд: бухучет и налогообложение
Соответственно, постановка на баланс склада, построенного собственными силами, не должна трактоваться как его реализация, и поэтому вследствие такой операции доход организации в целях исчисления налога на прибыль не увеличивается.
Как мы выяснили выше, объекта налогообложения по пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ в рассматриваемой ситуации не возникает, так как отсутствует факт реализации.
Реализация жилых домов не облагается НДС
Общество изначально приобретало и в дальнейшем использовало их при строительстве жилых домов, являясь застройщиком на основании договора участия в долевом строительстве, а реализация этих услуг НДС не облагается.Позиция налогоплательщикаОбщество, являясь плательщиком НДС, в проверяемом периоде осуществляло операции, как облагаемые, так и не облагаемые налогом. Приобретенные материалы были частично реализованы во II квартале 2016 года, дальнейшая реализация производилась во II квартале 2023 года, что подтверждается предоставленными дополнительными доказательствами – регистрами бухгалтерского и налогового учета, договорами, счетами-фактурами, накладными и актами, а также соглашениями о зачете взаимных требований.Читайте также «Вычет НДС по ставке 18%, если реализация облагается по ставке 10%»Суд
Возмещение НДС при строительстве и особенности проведения процедуры
Осуществление производства комплекса строительно-монтажной работы в связи с условиями вычета НДС в современном законодательстве рассматривается следующим образом: Подрядными организациями.
При этом организация, принимающая на баланс возведенный объект как основное средство, принимает и сумму НДС по строительству к вычету, которую ей предъявляет подрядчик.
Строительство с использованием собственных сил или хозяйственным способом.
Ст. 116 НК РФ регламентирует процедуру вычета НДС при строительстве объектов для собственных нужд.
Сумму вычета формируют из НДС по материалам и товарам приобретенным, использованным услугам и выполненным работам. Метод смешанного строительства. Вычет формируют суммы, которые предъявила привлеченная организация, затраты на приобретение необходимых материалов, товаров и услуг, а также начисленные в процессе проведения работы силами собственного коллектива и приобретенных стройматериалов.
Чем удивит застройщика НДС при постройке жилого дома?
К этому списку относятся и работы, выполненные подрядными организациями по собственному строительству (пункт 22 постановления Росстата России от 16 декабря 2005 г. № 101). Инвестиционный проект реализуется с целью передачи объектов дольщикам (инвесторам) в рамках договора долевого участия в строительстве, а также оформления в собственность и последующей реализации квартир по договорам купли-продажи (как товар).
Таким образом, последующее использование строящихся объектов для собственных нужд строительной фирмы не предполагается, следовательно, начислять НДС со стоимости выполненных работ по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса не нужно. Относятся ли к налоговой базе средства дольщиков?На отношения между дольщиками и заказчиком-застройщиком освобождение от НДС не распространяется (подп.
22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ). Напомним, что согласно указанной
Особенности учета НДС в строительстве
Заказчик в соответствии с договором имеет право учитывать или не учитывать на балансе собранные инвестиционные средства.
Заказчик финансирует осуществление строительства и осуществляет контроль над подрядчиками за выполнением строительства объектов.