От соседей сверху с балкона течет вода как бороться

Протекает балкон сверху: что делать?

На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях: Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон; Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта; Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены

Если течет балкон сверху – что делать и к кому обращаться

Вода может застаиваться на балконе при том условии, что при монтажных работах допустили ошибку.

Другими словами на полу должен присутствовать уклон для слива воды, но если его нет, то можно создать своими руками посредством выравнивания напольного полотна.

Если выбрать качественный дорогостоящий материал с такими характеристиками как прочность и эластичность, то длительное время можно будет не вспоминать о таком вопросе, как устранить протечку.

Порядок действий при протечках балкона

Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.Причины протечки на балконе:

1. в панелях имеются трещины, микротрещины, сколы;
2. неправильно залита стяжка, слив находится выше уровня пола;
3. неправильно установлен или отсутствует отлив;
4. крыша верхнего этажа сделана без уклона, это приводит к застою воды, бетон имеет свойство впитывать через поры влагу, она приводит к коррозии арматуры, образуются трещины.
5. на верхнем этаже балкон не застеклен;
6. нет крыши над балконом или крыша в аварийном состоянии;
7. начинает разрушаться арматура, что приводит к образованию новых и более широких трещин;
8. некачественная или разрушающаяся герметизация швов, стыков;

Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.Выбираем герметикЕсли течет балкон, нужно срочно устранить течь.

Протекает балкон сверху от соседей что делать

Но эта проблема решается просто: необходимо выровнять пол.

Если балкон имеет сложные элементы архитектуры, которые не защищены от осадков, необходимо бороться с лишней влагой.

• Во-первых, необходимо свести к минимуму процесс образования воды на балконе.
• Во-вторых, применяя гидроизоляцию, ликвидировать повторное образование влаги.

Герметизация швов необходима не только в случае, когда появилась влага, но и как профилактическое средство против этого явления. И здесь важную роль играет герметик, который приобретет хозяин квартиры.

Главное, чтобы герметик не деформировался от воздействия окружающей среды, кроме того, обладал прочностью и надежностью.

А также эластичностью. Лучшими герметиками в этом случае выступают полиуретановые: они устойчивы к воздействию солнца, влаги.

В процессе заделывания швов необходимо обратить свое внимание на все стыки швов балкона, которые примыкают к фасаду дома.

Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать?

Сюда же входят и крыши (козырьки) над лоджиями.

Поэтому отказ ТСЖ неправомерен – именно они должны ремонтировать крышу, а не владелец квартиры, и такой ремонт проводится за счет ТСЖ, по статье «Ремонт и содержание жилья».

Понятно, что те жильцы, которые живут не на последних этажах, к проблеме относятся равнодушно. Но имел ли право председатель поднимать вопрос о ремонте?

Как сделать герметизацию балкона и устранить течь

Она отличается своей простотой.Для гидроизоляции лоджий изнутри используют проникающие и обмазочные мастики. Проникающие составы, как правило, производят в виде порошка, который состоит из кварцевого песка, цемента и химически активных добавок.

Смесь разводится водой и наносится малярным инструментом или распылителем. Такие мастики применяют для лоджий и балконов с бетонными основаниями.Обмазочную гидроизоляцию используют при работе с кирпичными, полиуритановыми или каменными поверхностями.

Нанесение битумно-каучуковой мастикиГоворя о рулонной гидроизоляции, стоит отметить, что технологически она является более сложной и трудноосуществимой без определенных навыков и инструмента.

Данный вариант гидроизоляции балкона изнутри предполагает применение рулонных материалов, которые настилаются на поверхность и приклеиваются к ней посредством наплавления или нанесения на поверхность клеящих составов.

Что делать если протекает балкон сверху

Единственный выход из этой ситуации – грамотное устранение этого дефекта путем герметизации.

Чтобы добиться нужного эффекта на длительный период, необходимо правильно подобрать герметик.

Герметики этого типа только разового использования, поэтому непригодны для ремонтных работ.

Акриловые – быстро разрушаются при резких перепадах температуры.

Как защититься от жильцов выше – что делать, если протекает балкон сверху от соседей?

Например, коррозия металлических элементов приводит к образованию трещин. Потопы и протекания приводит к неприятным последствиям. Если это произошло один раз, и интенсивность потоков воды была слабая, то единственным напоминанием этого события останется след на потолке.

При обильном ливне и наличии в лоджии вещей присутствует вероятность того, что они придут в непригодный для использования вид. Если балкон от соседей сверху течет постоянно, то со временем на мокрых местах возникает грибок, плесень, а в запущенных случаях даже мох. От таких неприятностей не просто избавиться.

Поэтому, при обнаружении первых следов, сразу принимайте меры по устранению причин. Устранить протекания балкона от соседей сверху можно следующими способами:

1. осуществить отделку своей части балкона;
2. воздействовать на соседей, чтобы они обработали балкон у себя.

При обнаружении щелей в перекрытиях они заделываются герметиком.

Течет балкон сверху что делать

Наехал сосед.

Юристы подскажите. Перво-наперво нужно разобраться, в чем причины течи:

• В ошибке при монтаже балконной плиты
• В неправильной конструкции отливов или же в их отсутствии
• В некачественной герметизации
• В некачественных материалах

Выявив причины, переходим к действиям.

Первая и вторая проблемы решаются радикально: старое удалить, новое установить! Строительный рынок предлагает множество герметиков, кровельных и других необходимых в нашем случае материалов, об этом мы поговорим подробнее ниже. Неправильная герметизация может стать причиной протекания крыши балкона.

Третья проблема, соответственно, решается корректировкой отливов, либо их заменой. Последняя проблема кажется самой сложной из перечня, так как лежит «у истоков» вашего балкона.