×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Нотариат - Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные в москве

Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные в москве

Размен двухкомнатной квартиры в Москве и Подмосковье


Сделки должны быть оформлены одновременно, иначе сторона, которая уже продала свое жилье, но не оформила договор купли-продажи на новое, на какое-то время останется без крыши над головой. Что предложат риэлторы человеку, желающему разменять жилье:

  1. Размен 2-х комнатной квартиры на две однокомнатные
  2. Разъезд «двушки» на 2 комнаты в общежитии
  3. Размен «двушки» на «однушку» и комнату в общежитии
  4. Размен двухкомнатного жилья на однокомнатное с доплатой

Конечно, большинству по нраву именно первый вариант – размен «двушки» на две «однушки». Это самый желанный, но и самый трудный вариант.

Осуществить размен 2-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные на деле бывает нелегко. Почему? Казалось бы, это логичное желание, основывающееся на простой математике.

Планируя такой размен, мы забываем, что главное в приобретении жилья – не колличество комнат, а общая площадь.

Разменять квартиру и не пожалеть

Так же и с приватизированным жильем: поменять его на объект из неприватизированного жилого фонда запрещается.

Стоит отметить, что размен приватизированных и неприватизированных квартир осуществляют в разных учреждениях.

В первом случае – в Росреестре, а во втором – в уполномоченных организациях в зависимости от города.

В законе оговаривается несколько случаев, запрещающих размен квартиры. Невозможно совершить операцию, если: • подан иск о расторжении или изменении договора соцнайма; • жилище не пригодно для проживания людей;• дом вскоре снесут;• в доме планируется капитальный ремонт;• право пользования квартирой оспаривается в суде;• человек, который намерен заселиться в квартиру, страдает от одного из хронических заболеваний, перечень которых устанавливается правительством.
Практика размена квартир осуществляется всего по двум схемам: через продажу и путем мены.

В обоих случаях происходит переход права собственности.

Как разменять квартиру в Москве?

Кроме того, есть ряд юридических моментов, которые ограничивают возможности сторон.

В статье мы расскажем, как проходит размен квартир, что важно знать об этом и как разменять квартиру в Москве и не прогадать.

Вариантов размена квартир довольно много.

Одни семьи решают расселиться после развода или потому что взрослым детям нужна своя жилплощадь. Другие, наоборот, съезжаются или улучшают жилищные условия (например, обменяв однокомнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой). Казалось бы, что может быть проще: есть две стороны, которые готовы обменяться своими квартирами, и, если сделка состоится, она будет выгодной для всех.
Однако прежде чем вы решитесь на размен, имейте в виду, что: найти идеальные варианты для всех сторон очень сложно.

Поэтому кому-то, скорее всего, придется идти на компромисс; зачастую собственники жилья переоценивают стоимость своих квартир.

То есть

Размен двухкомнатных квартир

Оцените стоимость Вашей квартиры БЕСПЛАТНО ВНИМАНИЕ!!!

Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут. Площадь (кв.м.) Москва МO Количество комнат 1 2 3 4 и более Нажимая кнопку «Рассчитать стоимость», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определённых в Согласии на обработку персональных данных Город Адрес * Телефон * Дождитесь ответа, не закрывайте окно! Мы оценили стоимость Вашей квартиры в руб.

оставьте это поле пустым Подберём варианты размена двухкомнатной квартиры персонально для Вас! Как разменять двухкомнатную квартиру на недвижимость меньшей или большей площади и не прогадать?

Обмен квартир в Москве — это реально?

Сейчас среди жителей Москвы наметилась тенденция к переселению в провинцию.

Просто обратитесь в агентство недвижимости «ДомЭль» и наш специалист подберет варианты из собственной базы по указанным вами параметрам.
Это пожилые люди, которые справедливо полагают, что на московскую пенсию в деревне можно жить с комфортом.

И фрилансеры, которые работают на дому, и переезжают в провинцию для того, чтобы их дети росли в экологически чистых условиях. Поэтому сегодня вполне можно обменять трехкомнатную квартиру или коттедж в Подмосковье на однушку в столице без доплаты. Если судить по предложениям агентств, сложнее всего москвичам, которые хотят съехаться (и наоборот).
Чтобы разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную, придется выложить кучу денег в качестве доплаты или ждать подходящего варианта годами.

Разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных сегодня вообще невозможно, потому что однокомнатные квартиры – это самый ходовой товар на рынке недвижимости. Стоимость некоторых однокомнатных квартир приближается к стоимости двухкомнатных.

Так же сложно сегодня обстоит дело с расселением коммуналок.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные(2018г)

Между тем договор мены четко прописан в ГК РФ.

Надо только суметь грамотно им воспользоваться. Отметим особенность этого договора: метраж, количество комнат, кадастровая или рыночная стоимость обмениваемых помещений с обеих сторон никак не влияют на юридическую возможность совершить сделку мены. Чем многие граждане успешно пользуются, чтобы уменьшить или свести к нулю налогообложение транзакций.

Варианты обмена 3-х комнатной квартиры На что можно разменять 3-х комнатную квартиру? Обменять можно следующим образом:

  1. обменять на дом (дома);
  2. обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные;
  3. размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную;
  4. обмен на любое другое недвижимое и движимое имущество.
  5. обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную квартиру с доплатой;
  6. обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные;

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

Их квартира была также в центре Москвы, а две однушки получились на окраине. Зато подруга теперь довольна, так как имеет свое жилье.

Правда у них получилось так, что они нашли квартиру в одном конце Москвы, а родители в другом.

Видятся теперь довольно редко.

Квартира в центре Москвы намного будет дороже стоять чем на окраине, так что если повезёт то за вырученные деньги за продажу квартиры можно приобрести две и возможно одна из них будет двухкомнатная, а не однокомнатная.

Обратитесь лучше в хорошее агентство недвижимости. Если повезет, Вы все разменяете. А вот если на везение не хотите расчитывать, накупите пол-кило газет и потратьте пару выходных на прозвон, начнете в ценах ориентироваться. А потом свою квартиру на продажу и попутно пару объяв на покупку. Ну и риэлторов обойдите. Не, ну понимаю, на везение расчитывать легче, но что-то мне показывает, что Вы две двушки лЁгко можете получить взамен.

2-комнатные квартиры с обменом на 1-комнатные квартиры в Москве

В квартире сделан косметический ремонт, кухня с фасадом из натурального дерева (цвет итальянский орех), посудомоечная машина Bosch, встроенный холодильник, стиральная машина. Лоджия обшита евро вагонкой из лиственницы, установлена спутниковая антенна.

Квартира свободна, никто не прописан, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Возможен обмен на однокомнатную с доплатой ( этажность дома от 12, кроме первого, последнего этажа, кухня от 7). 2-комнатная квартира с обменом на 1-комнатные квартиры в Москве.СобственникID 21304454+7 916 205-10-…+7 916 205-10-…В избранноеПожаловатьсячас назадсегодня, 19:27Премиум132 445 ₽/м², , , , Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная квартира в новом доме, в районе с динамично развивающейся инфраструктурой, скоро открывается станция метро в пешей доступности.

Свободная продажа. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, оперативный показ.

Как оформить размен квартиры на две поменьше

Также осложняется проведение сделки наличием прописанных дополнительных граждан, которые являются обременением для жилья, вследствие чего оно становится менее привлекательным для потенциальных покупателей.

Как разменять муниципальную квартиру Размен муниципального жилья предполагает такой алгоритм действий: Выбор варианта для обмена Если вы не можете найти его самостоятельно, обратитесь к наймодателю в лице министерств или департаментов, а также других государственных учреждений, которые являются владельцами жилфонда Составление договора на обмен Предметом договора выступает жилье, которое используется гражданами на основании договора социального найма.

Важно С целью проведения сделки вам нужно получить справки и выписки в жилищных учреждениях, получить согласие всех зарегистрированных в квартире членов семьи и органов опеки в случае наличия несовершеннолетних детей.